この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県掛川市城西1丁目16-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,722 万円 68.03m²の部屋
〜3,089 万円 90.83m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,722万円68.03m²の部屋25万円 / m²
〜3,089万円90.83m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(掛川市城西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (掛川市城西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,262万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,190万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,005万円 | 88.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,821万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,722万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,667万円 | 96.8％ |
| 7年後(築25年) | 1,526万円 | 88.6％ |
| 12年後(築30年) | 1,386万円 | 80.5％ |
このマンションと、掛川市城西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,722万円 (68.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィニオン城西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,250万円 | 74.82m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 2,400万円 | 74.82m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,990万円 | 70.44m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,722万円 |
| 買取 | 1,033万円 〜 1,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.55万円68.03m²の部屋
〜14.37万円90.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィニオン城西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィニオン城西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年11月 |
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ラフィニオン城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
掛川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
掛川市のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：1.32%、 1年前→今年：2.71% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
掛川市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラフィニオン城西は、地上10階建てのマンションで、その所在地は静岡県掛川市城西となっています。ここでは、耐震性・耐火性など防災性能に優れたRC構造が採用されています。また、交通面に関しては、徒歩16分ほどの場所に設けられた掛川駅から、JR東海道本線や天竜浜名湖鉄道線などの路線を利用することができます。
| マンション名称 | ラフィニオン城西 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県掛川市城西1丁目16-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】しまむら 掛川店（109m）
【周辺】ココカラファイン 掛川弥生店（224m）
【周辺】セブンイレブン 掛川弥生町店（295m）
【周辺】ミニストップ 掛川城西店（414m）
【周辺】Welcia（ウェルシア） 掛川北門店（362m）
【周辺】掛川市立中央小学校（1117m）
【周辺】掛川市立西中学校（1380m）
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランカーム掛川中町 | 1,811万円 〜 3,311万円 | 静岡県掛川市中町1-12 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| M'sドリーム10 | 1,106万円 〜 2,671万円 | 静岡県掛川市久保2丁目4-4 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全48戸 |
| フォーシーズン | 839万円 〜 1,173万円 | 静岡県掛川市上西郷1678-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アザレア | 748万円 〜 1,040万円 | 静岡県掛川市杉谷1丁目10-51 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| D-FELLOW | 621万円 〜 875万円 | 静岡県掛川市杉谷南2丁目20-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| SYLPH・K | 589万円 〜 831万円 | 静岡県掛川市杉谷南2丁目20-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
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