岡山県岡山市南区妹尾3496-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
449 万円 42m²の部屋
〜627 万円 42m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【駐車場】
2/4
【地図】
3/4
【周辺】小学校「岡山市立福田小学校まで507ｍ」
4/4オレンジマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オレンジマンションの売却に役立つ情報をチェック！
オレンジマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
42m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅前店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
42m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ倉敷インター南店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
42m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ倉敷白楽町店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
449万円 （11万円 / m²） 42m²の部屋
〜627万円 （15万円 / m²） 42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42m²の部屋の場合 | 42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 449万円 | 627万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 412万3,469円 | 590万1,993円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
オレンジマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.16%、 2年前→1年前：4.33%、 1年前→今年：11.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 449万円 |
| 買取 | 270万円 〜 359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.74万円 / 月 42m²の部屋
〜
5.19万円 / 月 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オレンジマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオレンジマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2025年4月〜2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2025年4月〜2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2025年4月〜2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2024年3月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2020年3月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 柚ノ木コーポ | 479万円 〜 682万円 | 岡山県岡山市北区久米149-3 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 当新田マンション | 497万円 〜 850万円 | 岡山県岡山市南区当新田250-1 |
1977年6月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイデンス岡山 | 425万円 〜 710万円 | 岡山県岡山市北区撫川1320-1 |
1979年3月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Tierra芳泉1 | 720万円 〜 998万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目12-26 |
1976年7月（築50年） 地上5階 / 全28戸 |
| エバーグリーン野田 | 552万円 〜 780万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目5-10 |
1977年12月（築49年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンコーポ知辺 | 435万円 〜 1,259万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-22 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KAUL野田 | 517万円 〜 780万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目10-17 |
1977年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山地マンション | 796万円 〜 1,226万円 | 岡山県岡山市北区富田341 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オレンジマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
オレンジマンションから近い順に表示しています
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
不動産総合事業のケイアイグループです。
株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オレンジマンション |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区妹尾3496-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/9
2DK 1階
2/9
2DK 1階
3/9
2DK 2階
4/9
2DK 2階
5/9
2DK 2階
6/9
2DK 3階
7/9
2DK 3階
8/9
2DK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1977年7月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市南区妹尾3496-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 庭瀬駅 徒歩39分【建物仕様】
築年月：1977年7月(築49年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
