この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岐阜県各務原市那加吾妻町69
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,741 万円 92.26m²の部屋
〜2,189 万円 92.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,741万円92.26m²の部屋19万円 / m²
〜2,189万円92.26m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(各務原市那加吾妻町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (各務原市那加吾妻町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,207万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,066万円 | 93.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,827万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,741万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,631万円 | 93.6％ |
| 8年後(築30年) | 1,442万円 | 82.8％ |
このマンションと、各務原市那加吾妻町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,741万円 (92.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューパレス新那加駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 92.26m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,741万円 |
| 買取 | 1,045万円 〜 1,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.09万円92.26m²の部屋
〜10.47万円92.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビューパレス新那加駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
各務原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
各務原市のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.79%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：-1.83% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
各務原市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビューパレス新那加駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県各務原市那加吾妻町69 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラズベリー巾下 | 511万円 〜 1,674万円 | 岐阜県各務原市那加巾下町84-1 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| エルム六軒 | 1,565万円 〜 2,287万円 | 岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-6 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全46戸 |
| つかさ壱番館 | 461万円 〜 1,360万円 | 岐阜県各務原市蘇原沢上町4丁目2-7 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| メゾンエスポワール | 871万円 〜 1,289万円 | 岐阜県羽島郡岐南町野中3丁目18 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンデュール各務原 | 861万円 〜 1,463万円 | 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町3丁目345-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全74戸 |
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