岐阜県各務原市蘇原沢上町4丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
475 万円 29.75m²の部屋
〜1,385 万円 61.78m²の部屋
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475万円 （16万円 / m²） 29.75m²の部屋
〜1,385万円 （22万円 / m²） 61.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(各務原市蘇原沢上町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 319万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 306万円 | 95.8％ |
| 築30年(7年後) | 271万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 475万円 |
| 2年後(築25年) | 95.8％ | 455万円 |
| 7年後(築30年) | 85.0％ | 404万円 |
このマンションと、各務原市蘇原沢上町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
475万円 (29.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 16万円 / m² |
つかさ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
各務原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
各務原市のマンションの価格は直近の3年間で 6.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.94%、 2年前→1年前：-1.48%、 1年前→今年：0.93% ）
岐阜県の直近3年間の変動（1.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
各務原市
岐阜県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 475万円 |
| 買取 | 285万円 〜 380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.6万円 / 月 29.75m²の部屋
〜
8.28万円 / 月 61.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
つかさ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにつかさ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 53.46m² | 2DK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.46m² | 2K / 2階 | 2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 53.46m² | 2DK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 53.46m² | 2K / 2階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルム六軒 | 1,496万円 〜 2,172万円 | 岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-6 |
2002年1月（築24年） 地上12階 / 全46戸 |
| ラズベリー巾下 | 521万円 〜 1,688万円 | 岐阜県各務原市那加巾下町84-1 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| エスポワールカワデ | 1,188万円 〜 1,626万円 | 岐阜県各務原市那加巾下町67-2 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビューパレス新那加駅前2 | 1,759万円 〜 2,195万円 | 岐阜県各務原市那加吾妻町69 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| ビューパレス新那加駅前 | 1,446万円 〜 2,237万円 | 岐阜県各務原市那加西野町57-1 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション1stMu | 829万円 〜 1,163万円 | 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町4丁目194-1 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴァンデュール各務原 | 880万円 〜 1,482万円 | 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町3丁目345-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全74戸 |
| シャトレ愛松各務原 | 1,129万円 〜 1,710万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目39-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾンUI | 1,077万円 〜 1,524万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目81 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | つかさ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県各務原市蘇原沢上町4丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】タイル張りの外観
1/2
【周辺】バロー各務原中央店561m
2/2| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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