参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
641 万円 37.2m²の部屋
〜1,309 万円 60.35m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】
5/5Jmms新光参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Jmms新光参番館の売却に役立つ情報をチェック！
Jmms新光参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
49.4m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
37.2m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
49.56m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
60.35m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
641万円 （17万円 / m²） 37.2m²の部屋
〜1,309万円 （22万円 / m²） 60.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(小樽市新光)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 762万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 745万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 658万円 | 86.3％ |
| 築30年(11年後) | 570万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 641万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8％ | 627万円 |
| 6年後(築25年) | 86.3％ | 553万円 |
| 11年後(築30年) | 74.8％ | 480万円 |
このマンションと、小樽市新光の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
641万円 (37.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
Jmms新光参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -4.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.31%、 2年前→1年前：-4.00%、 1年前→今年：-1.34% ）
北海道の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 641万円 |
| 買取 | 385万円 〜 513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.69万円 / 月 37.2m²の部屋
〜
8.49万円 / 月 60.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Jmms新光参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJmms新光参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2025年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.56m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.82m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.82m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビッグブリッヂ5 | 1,000万円 〜 2,275万円 | 北海道小樽市新富町3-8 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Jmms新光参番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
Jmms新光参番館から近い順に表示しています
お客様第一のお店づくりを
小樽出身や小樽にゆかりのあるスタッフが揃う不動産会社です。
女性スタッフも在籍しており、無理のないご提案と話しやすい雰囲気づくりを大切にしています。
地域密着型ならではの知識でお客様の不動産売却を全力でサポート致します！
HP→ https://otaruhanazono-housedo.com/
社員画像
不動産のご相談は人生のご相談です。
弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/
社員画像
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
不動産の売買、賃貸、管理までお任せ下さい
不動産の売却をご検討の方、購入をご検討の方、現在所有の物件を賃貸に出したい方等、色々な状況に合わせてご対応させて頂きます。早急に不動産の処分をお考えの方にもご対応出来るよう弊社では物件の買取も行っております。お気軽にご相談下さい。
店舗内観
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
2008年3月に竣工したJmms新光参番館は、北海道小樽市新光に存在しています。地上4階建てのRC構造を採用しており、耐久性に優れたマンションとなっています。また、最寄駅に該当するのはJR函館本線・朝里駅で、現地からは徒歩で約9分の道のりです。なお、近隣には小樽市立朝里中学校などがあるほか、札幌自動車道が通っています。
| マンション名称 | Jmms新光参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市新光3丁目4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
2LDK 1階
2/10
2LDK 1階
3/10
2LDK 2階
4/10
3LDK 2階
5/10
1LDK 3階
6/10
2LDK 3階
7/10
2LDK 3階
8/10
1LDK 4階
9/10
2LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月23日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
