❓メゾン下沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メゾン下沢の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。メゾン下沢に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区メゾン下沢

メゾン下沢はいくらで売れる？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目2-5

参考査定価格情報更新：2024年9月5日

2,030 万円 52.5m²の部屋

〜

2,797 万円 58.5m²の部屋

簡単
1分

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累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

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メゾン下沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

メゾン下沢の売却に役立つ情報をチェック！

どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(4社)
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(73件)

メゾン下沢の売却に強い不動産会社 4社

メゾン下沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾン下沢から近い順に表示しています

直井商事株式会社

物件から: 約0.4㎞

兵庫県神戸市兵庫区上沢通６丁目8-10
神戸市西神・山手線上沢駅徒歩3分
神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩7分

神戸で15年、確かな実績でサポートします

神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。

店舗内観

代表者直井　翔介
免許番号兵庫県知事(01)第012561号

朝日住宅株式会社　神戸店

物件から: 約2.0㎞

兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目2-2　ハウジングデザインセンター神戸3F
JR東海道・山陽本線神戸駅徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者初田　郁子
免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号

株式会社大京穴吹不動産　神戸元町店【電話受付：東京本社】

物件から: 約3.4㎞

兵庫県神戸市中央区三宮町３丁目3番2号　三宮ＷＥＳＴビル5F
神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩1分
JR東海道・山陽本線元町駅徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

株式会社ライブデザイン　ピタットハウス三宮店

物件から: 約4.1㎞

兵庫県神戸市中央区生田町２丁目2-7
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩1分
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です！

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

代表者藤田　進
免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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メゾン下沢は売ったらいくら？参考査定価格

参考査定価格情報更新：2024年9月5日

2,030万円52.5m²の部屋39万円 / m²

〜

2,797万円58.5m²の部屋48万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区下沢通)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

	平均価格 (神戸市兵庫区下沢通 / 専有面積：60m² )	変化割合
築29年(現在)	2,126万円	100％
築30年(1年後)	2,090万円	98.3％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

	参考査定価格	変化割合
現在(築29年)	2,030万円	100％
1年後(築30年)	1,995万円	98.3％

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区下沢通の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,030万円 (52.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。

このマンション	周辺のマンション
39万円 / m²	35万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

52.5m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,030万円
買取	1,218万円〜 1,624万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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メゾン下沢は貸したらいくら？参考賃料

参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日

8.58万円52.5m²の部屋

〜

10.79万円58.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メゾン下沢の賃料掲載履歴（73件）

メゾン下沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン下沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
10.2万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2024年7月〜2024年8月
9.8万円 / 月	53.00m²	2LDK / 2階	2024年2月〜2024年6月
9.5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2023年12月〜2024年4月
9.5万円 / 月	58.00m²	2LDK / 2階	2023年3月〜2023年7月
8.5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2022年9月〜2023年2月
9.2万円 / 月	58.00m²	2LDK / 4階	2022年6月〜2022年7月
9.5万円 / 月	58.00m²	2LDK / 4階	2022年4月〜2022年5月
9.8万円 / 月	53.00m²	2LDK / 2階	2022年2月〜2022年3月
9.5万円 / 月	58.50m²	2LDK / 4階	2021年12月〜2022年1月
9.5万円 / 月	58.50m²	2LDK / 4階	2021年5月〜2021年8月
8.2万円 / 月	52.50m²	2LDK / 3階	2020年9月〜2021年2月
9.5万円 / 月	58.50m²	2LDK / 4階	2020年12月〜2021年1月
8.5万円 / 月	52.50m²	2LDK / 3階	2020年8月
9.5万円 / 月	58.50m²	2LDK / 4階	2019年12月〜2020年4月
9.5万円 / 月	58.50m²	2LDK / 4階	2019年3月〜2019年8月
9.2万円 / 月	52.50m²	2LDK / 4階	2018年10月〜2019年2月
9万円 / 月	56.50m²	3LDK / 4階	2019年1月
9万円 / 月	56.50m²	3LDK / 4階	2017年11月〜2018年11月
9.2万円 / 月	52.50m²	2LDK / 4階	2017年12月〜2018年8月
9.2万円 / 月	58.20m²	3LDK / 4階	2018年7月
9.2万円 / 月	58.20m²	3LDK / 2階	2018年7月
9.2万円 / 月	58.20m²	3LDK / 4階	2017年12月〜2018年1月
9.2万円 / 月	58.20m²	3LDK / 2階	2017年12月〜2018年1月
8.7万円 / 月	52.50m²	2LDK / 4階	2017年12月
8.5万円 / 月	52.50m²	2LDK / 3階	2017年12月
9.5万円 / 月	58.20m²	3LDK / 2階	2017年12月
8.5万円 / 月	52.50m²	2LDK / 2階	2017年12月
9万円 / 月	52.50m²	2LDK / 4階	2017年5月〜2017年11月
9.7万円 / 月	58.20m²	2LDK / 4階	2017年7月〜2017年10月
9.4万円 / 月	58.20m²	2LDK / 2階	2017年7月〜2017年10月
8.7万円 / 月	58.20m²	2LDK / 4階	2017年6月〜2017年7月
8.5万円 / 月	52.50m²	2LDK / 2階	2017年6月〜2017年7月
9.2万円 / 月	56.20m²	3LDK / 4階	2017年4月〜2017年6月
9.2万円 / 月	58.20m²	3LDK / 2階	2017年4月〜2017年6月
8.7万円 / 月	52.50m²	2LDK / 4階	2016年8月〜2017年4月
8.5万円 / 月	52.50m²	2LDK / 2階	2017年1月〜2017年4月
9.5万円 / 月	58.20m²	3LDK / 2階	2017年2月
9.2万円 / 月	58.20m²	3LDK / 2階	2016年10月〜2017年1月
9万円 / 月	52.50m²	2LDK / 4階	2017年1月
8.5万円 / 月	52.50m²	2LDK / 3階	2016年8月〜2016年9月
9.5万円 / 月	58.20m²	3LDK / 2階	2016年8月〜2016年9月
9万円 / 月	52.50m²	2LDK / 4階	2016年9月
9.2万円 / 月	52.50m²	2LDK / 4階	2016年8月
9.8万円 / 月	58.20m²	3LDK / 2階	2016年4月〜2016年7月
9万円 / 月	52.50m²	2LDK / 4階	2016年5月〜2016年7月
8.7万円 / 月	58.20m²	3LDK / 3階	2016年6月〜2016年7月
8.5万円 / 月	58.20m²	3LDK / 4階	2015年12月〜2016年1月
9.5万円 / 月	58.50m²	3LDK / 4階	2015年10月〜2015年11月
9.5万円 / 月	58.20m²	3LDK / 3階	2015年11月
9.5万円 / 月	60.00m²	3LDK / 2階	2014年11月〜2014年12月
9万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2014年10月〜2014年11月
8.7万円 / 月	58.20m²	3LDK / 3階	2014年3月〜2014年6月
8.7万円 / 月	58.20m²	3LDK / 2階	2014年3月〜2014年4月
8.7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2013年10月〜2014年1月
9.5万円 / 月	58.20m²	2LDK / 2階	2014年1月
10万円 / 月	58.20m²	3LDK / 2階	2013年12月
10万円 / 月	58.20m²	3LDK / 2階	2013年9月〜2013年10月
8.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2012年6月〜2012年12月
9万円 / 月	56.50m²	3LDK / 4階	2012年8月〜2012年12月
8.8万円 / 月	60.00m²	3LDK / 2階	2012年4月
8.3万円 / 月	60.00m²	3LDK / 2階	2012年2月
8.2万円 / 月	56.20m²	3LDK / 1階	2012年2月
8.5万円 / 月	52.90m²	2LDK / 2階	2011年9月〜2011年12月
8万円 / 月	52.50m²	2LDK / 4階	2011年12月
8.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 2階	2011年8月〜2011年11月
8.8万円 / 月	52.50m²	3LDK / 2階	2011年10月〜2011年11月
8.3万円 / 月	60.00m²	3LDK / 2階	2011年1月
10万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2011年1月
10万円 / 月	52.50m²	2LDK / 2階	2010年11月
8万円 / 月	52.50m²	2LDK / 4階	2010年10月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2010年3月〜2010年7月
9万円 / 月	52.50m²	2LDK / 2階	2009年11月
8万円 / 月	53.00m²	2LDK / 2階	2009年10月

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メゾン下沢周辺の中古マンション価格推移情報

メゾン下沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2024年9月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.83%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：-1.02%、 1年前→今年：3.60% ）

兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

神戸市兵庫区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と
媒介契約締結
買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

建物詳細情報

マンション名称	メゾン下沢
所在地	兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目2-5
交通	JR東海道・山陽本線 / 兵庫駅徒歩9分神戸市西神・山手線 / 上沢駅徒歩2分

【外観】
【周辺】関西スーパー大開店まで261m
【周辺】ファミリーマート下沢通店まで172m
【周辺】サークルK神戸上沢駅前店まで176m

築年月（築年数）	1996年1月(築29年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	※最新の状態と異なる場合があります公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月27日]

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
コスモ神戸上沢駅前	1,522万円〜 2,515万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4	1997年3月（築28年）地上8階 / 全60戸
フリックコート	1,288万円〜 1,610万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-15	1996年10月（築28年）地上5階 / 全 - 戸
ナインハイツ	1,743万円〜 2,648万円	兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-3	1997年10月（築27年）地上13階 / 全 - 戸
ワコーレアベニュー兵庫	2,277万円〜 3,259万円	兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40	1997年1月（築28年）地上11階 / 全20戸
ラ・フィーネ	1,992万円〜 6,365万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-27	1997年6月（築28年）地上8階 / 全 - 戸
スカイパレス	2,128万円〜 2,654万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-8	1997年7月（築28年）地上4階 / 全9戸
ドミール神戸	853万円〜 1,084万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-2	1994年3月（築31年）地上7階 / 全 - 戸
FACE	786万円〜 1,111万円	兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-18	1997年3月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
メゾン上沢2	1,067万円〜 1,621万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-2	1994年4月（築31年）地上5階 / 全 - 戸
FLAT6	1,536万円〜 2,518万円	兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目4-15	1995年9月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
イーデンハイツオクトピア	1,970万円〜 4,787万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-21	1997年10月（築27年）地上9階 / 全20戸
ジェイ・スクエアー	1,921万円〜 2,461万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目4-5	1997年1月（築28年）地上6階 / 全 - 戸
グレイス大開	1,755万円〜 2,278万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-20	1997年4月（築28年）地上7階 / 全9戸
ハイツ如月	939万円〜 6,342万円	兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目1-6	1995年9月（築30年）地上5階 / 全15戸
上沢壱番館	1,841万円〜 2,415万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目1-1	1997年6月（築28年）地上7階 / 全 - 戸
オリーブガーデン	2,000万円〜 2,557万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-2	1997年3月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
パールハイツ三輪	1,903万円〜 2,417万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-14	1996年8月（築29年）地上5階 / 全 - 戸
ウエストコート1番館	1,311万円〜 3,408万円	兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-23	1997年8月（築28年）地上6階 / 全 - 戸
ヴィンテージコート兵庫	1,665万円〜 3,321万円	兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-29	1997年9月（築28年）地上7階 / 全58戸
ラ・ルミエール藤井	928万円〜 2,251万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-17	1997年3月（築28年）地上9階 / 全 - 戸
エーデルハイム藤井	1,653万円〜 1,994万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-8	1996年5月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
メイプル兵庫	2,166万円〜 2,938万円	兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目1-18	1996年8月（築29年）地上9階 / 全 - 戸
ストーク・かみさわ	914万円〜 2,712万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目6-5	1996年4月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
ショウハイツ・2	694万円〜 850万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目2-19	1997年3月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
ベレッツア中道	664万円〜 4,221万円	兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目2-14	1996年7月（築29年）地上4階 / 全18戸
リンケージ・3	863万円〜 1,626万円	兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-30	1997年2月（築28年）地上5階 / 全30戸
トライレイトナ	1,074万円〜 2,015万円	兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-11	1996年8月（築29年）地上6階 / 全18戸
AuroraCourt兵庫駅前	810万円〜 1,024万円	兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-33	1995年9月（築30年）地上11階 / 全 - 戸
レ・サブラージュ	562万円〜 817万円	兵庫県神戸市長田区前原町1丁目10-11	1995年8月（築30年）地上5階 / 全42戸
ラファミーユ	2,004万円〜 2,911万円	兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-14	1996年1月（築29年）地上6階 / 全 - 戸

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❓今月は、メゾン下沢の売り時ですか？: メゾン下沢がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で8.83%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、2年前→1年前：-1.02%、1年前→今年：3.60%）
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更新日：2024年9月9日