ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区サントル上沢

サントル上沢はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-9

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,442 万円 40.99m²の部屋

1,902 万円 43.55m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

サントル上沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サントル上沢の売却に強い不動産会社 8社

サントル上沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サントル上沢から近い順に表示しています

直井商事株式会社
物件から
0.2
  • 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-10
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩7分

神戸で15年、確かな実績でサポートします

神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者直井 翔介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012561号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
3.6
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
30.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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サントル上沢は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,442万円40.99m²の部屋35万円 / m²

1,902万円43.55m²の部屋44万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区上沢通)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市兵庫区上沢通 / 専有面積:40m² )
変化割合
築27年(現在) 1,744万円 100%
築30年(3年後) 1,655万円 94.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,442万円 100%
3年後(築30年) 1,369万円 94.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区上沢通の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,442万円 (40.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 44万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,442万円
買取 865万円 〜 1,154万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サントル上沢は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

7.31万円40.99m²の部屋

8.75万円43.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サントル上沢の賃料掲載履歴(10件)

サントル上沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントル上沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2023年5月〜2023年7月
6万円 / 月 40.00m² 1DK / 2階 2023年5月〜2023年7月
7.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 4階 2022年10月〜2023年3月
6万円 / 月 40.99m² 1DK / 3階 2021年7月〜2021年9月
7.5万円 / 月 43.55m² 2K / 4階 2019年3月〜2019年6月
6万円 / 月 40.99m² 1LDK / 1階 2018年11月〜2019年4月
8万円 / 月 43.55m² 2K / 4階 2018年11月〜2019年2月
6万円 / 月 40.99m² 1LDK / 3階 2018年11月〜2019年2月
6万円 / 月 40.99m² 1LDK / 3階 2018年11月〜2018年12月
5.8万円 / 月 40.99m² 1DK / 4階 2018年11月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
湊川公園駅 (神戸市西神・山手線)
91

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サントル上沢周辺の中古マンション価格推移情報

サントル上沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.19%、 2年前→1年前:-1.54%、 1年前→今年:0.30%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

サントル上沢の建物、周辺について

サントル上沢は兵庫県神戸市兵庫区上沢通にあり、神戸市西神・山手線の上沢駅から560mほど、神戸高速東西線の大開駅からは640mほどの距離があります。当マンションは2007年8月完成の地上8階建てとなっており、建物構造についてはRC構造を用いています。そのため、耐震性・耐火性・耐久性に優れた造りとなっています。

マンション名称 サントル上沢
所在地 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-9
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】トーホーストア上沢店まで168m

    【周辺】トーホーストア上沢店まで168m

  • 【周辺】セブンイレブン神戸下沢通3丁目店まで195m

    【周辺】セブンイレブン神戸下沢通3丁目店まで195m

築年月(築年数) 1998年7月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

サントル上沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレルシード上沢 2,541万円 〜 4,102万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 1999年5月(築26年)
地上10階 / 全36戸
プレイスエノモト 912万円 〜 2,448万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-1 1996年12月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
マーレ 895万円 〜 2,531万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-20 1997年4月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
サワ・フローラル 1,238万円 〜 1,878万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目3-15 1998年7月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
ウエストリッジ 1,989万円 〜 2,793万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目3-15 1999年6月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ルネッサンスヒカリ 866万円 〜 2,297万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目4-14 1997年7月(築28年)
地上8階 / 全15戸
リブコート清元 1,778万円 〜 2,188万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-1 1999年10月(築26年)
地上4階 / 全7戸
ワコーレ・アルテ上沢通 2,396万円 〜 3,428万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 1997年12月(築27年)
地上15階 / 全 - 戸
ラ・ルミエール藤井 898万円 〜 2,159万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-17 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
上沢壱番館 1,795万円 〜 2,319万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目1-1 1997年6月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ベレッツア中道 644万円 〜 4,090万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目2-14 1996年7月(築29年)
地上4階 / 全18戸
フェニーチェ・2 1,200万円 〜 1,747万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-13 1998年8月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
オリーブガーデン 1,947万円 〜 2,447万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-2 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
さざなみマンション 798万円 〜 1,964万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
摂建ビルド 709万円 〜 1,370万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-17 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
カルム湊川 2,334万円 〜 3,013万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-6 1997年8月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
エクレール藤 1,629万円 〜 2,495万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目1-8 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンコート兵庫 1,167万円 〜 2,275万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-32 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
オーク松本通 1,740万円 〜 2,249万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 1999年1月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
藤原マンション 1,644万円 〜 3,175万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレガーデンヒルズ会下山 1,781万円 〜 2,157万円 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 2000年1月(築25年)
地上5階 / 全12戸
スカイパレス 2,071万円 〜 2,522万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-8 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全9戸
アソテア神戸 1,022万円 〜 2,327万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-2 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
FACE 755万円 〜 1,065万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-18 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・フィーネ 1,930万円 〜 6,158万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-27 1997年6月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
エルアジャスモ 755万円 〜 4,472万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-17 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
グレース神戸銘木 1,717万円 〜 2,322万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-21 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
リブコート兵庫水木通 838万円 〜 2,997万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-22 1998年1月(築27年)
地上11階 / 全71戸
フリックコート 1,244万円 〜 1,520万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-15 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモ神戸上沢駅前 1,636万円 〜 2,454万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全60戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サントル上沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サントル上沢の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
サントル上沢に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サントル上沢の売り時ですか?
サントル上沢がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で4.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.19%、2年前→1年前:-1.54%、1年前→今年:0.30%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日