この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本通3丁目北1-14
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
588 万円 28.21m²の部屋
〜876 万円 32.8m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンパネロの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
32m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
32m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
588万円28.21m²の部屋21万円 / m²
〜876万円32.8m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 490万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 483万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 449万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 414万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 588万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 580万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 538万円 | 91.5％ |
| 11年後(築30年) | 497万円 | 84.4％ |
このマンションと、札幌市白石区本通の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
588万円 (28.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 588万円 |
| 買取 | 353万円 〜 471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.01万円28.21m²の部屋
〜5.26万円32.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンパネロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.33%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：3.33% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンパネロ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北1-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】札幌市立白石小学校まで560ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌本通2丁目北店まで187ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌白石本通3丁目店まで256ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 平和通店まで634ｍ
【周辺】【総合病院】幌東病院まで1193ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行白石中央支店まで371ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アムール本通3丁目 | 789万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北3-3 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| エステラ10番館 | 878万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北3-5 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ白石本通り | 878万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北8-37 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロジェ白石平和通 | 1,887万円 〜 2,713万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北1-1 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全92戸 |
| オーシャンコーポ | 851万円 〜 1,096万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目南1-8 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| フリーデン | 690万円 〜 935万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南3-7 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ゴールデンティ | 1,057万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市白石区本郷通4丁目北3-23 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ゴールデンエム | 1,441万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市白石区本郷通4丁目北3-3 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシャイン | 749万円 〜 990万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目北2-18 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| アビタ22本通6北 | 1,023万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北3-1 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドソレイユ | 448万円 〜 1,029万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目南2-12 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| Blancnoir白石駅前 | 666万円 〜 985万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目北3-7 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| 登坂マンション | 1,086万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北4-10 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| カサ・ビアンコ | 1,513万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-31 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| セイラ白石本通 | 1,073万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北4-14 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーデンスプレイス白石 | 999万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北7-13 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランメール本郷通南 | 788万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南3-14 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エリクシール白石 | 1,081万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市白石区中央1条7丁目8-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| イレーネ平和2 | 920万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北14-6 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒルズ鳥谷部 | 1,070万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目南4-10 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| ティアラ本郷 | 843万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-3 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| WILL | 824万円 〜 1,151万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-3 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サラベルヴェデーレ | 675万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北7-10 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ROYALCOURT.2 | 552万円 〜 1,065万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| Primavera白石 | 999万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北5-15 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランメール本郷通6B | 893万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-13 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| M-STAGE | 795万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール平和通北A | 972万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北7-23 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレストパレス白石 | 1,001万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北10-10 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全18戸 |
| グランメール本郷通6A | 994万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-14 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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