この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本通2丁目北8-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,087 万円 41.25m²の部屋
〜1,963 万円 62m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,087万円41.25m²の部屋26万円 / m²
〜1,963万円62m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 899万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 887万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 823万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 759万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,087万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,072万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 995万円 | 91.5％ |
| 11年後(築30年) | 918万円 | 84.5％ |
このマンションと、札幌市白石区本通の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,087万円 (41.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,087万円 |
| 買取 | 653万円 〜 870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.81万円41.25m²の部屋
〜8万円62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ白石本通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ白石本通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 42.89m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.80m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 5万円 / 月 | 42.89m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.19m² | 1LDK / 4階 | 2010年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 5万円 / 月 | 45.19m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルズ白石本通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズ白石本通り |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北8-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ビッグハウス白石店 589m
【周辺】東光ストア白石ターミナル店 1348m
【周辺】セブンイレブン札幌本通2丁目北店 98m
【周辺】ファミリーマート札幌白石本通3丁目店 253m
【周辺】ツルハドラッグ平和通店 547m
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス白石中央店 69m
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンパネロ | 733万円 〜 1,123万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北1-14 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| アムール本通3丁目 | 972万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北3-3 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| エステラ10番館 | 1,091万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北3-5 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Papa・Garden | 942万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南6-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| フリーデン | 851万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南3-7 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| エリクシール白石 | 1,078万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市白石区中央1条7丁目8-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| クルーザーバレー白石 | 2,094万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市白石区中央1条7丁目7-1 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全89戸 |
| イレーネ平和2 | 1,179万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北14-6 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ゴールデンエム | 1,483万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市白石区本郷通4丁目北3-3 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ゴールデンティ | 1,087万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市白石区本郷通4丁目北3-23 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルーデンスプレイス白石 | 1,263万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北7-13 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロジェ白石平和通 | 1,972万円 〜 2,920万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北1-1 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全92戸 |
| サンシャイン | 915万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目北2-18 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| クリオ白石ヒルズ | 2,130万円 〜 3,482万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北1-1 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| オーシャンコーポ | 1,056万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目南1-8 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール平和通北A | 1,245万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北7-23 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| Blancnoir白石駅前 | 812万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目北3-7 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサ・ビアンコ | 1,507万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-31 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランメール平和通北B | 1,272万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北7-22 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールLeo | 1,084万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南3-27 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャイン白石 | 1,306万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南4-13 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| Primavera白石 | 1,253万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北5-15 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| ティアラ本郷 | 840万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-3 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランメール本郷通 | 916万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南5-4 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ南郷丘公園 | 894万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-14 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| アビタ22本通6北 | 1,274万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北3-1 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコート東札幌壱番館 | 1,114万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目2-8 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコート東札幌弐番館 | 1,090万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目2-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール本郷通南 | 807万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南3-14 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| イレーネ平和1 | 1,068万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北6-20 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
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