北海道札幌市白石区本通17丁目南5-10
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,610 万円 50.86m²の部屋
〜2,585 万円 57.54m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【地図】
5/10
【周辺】
6/10
【周辺】東光ストア南郷18丁目店 574m
7/10
【周辺】コープさっぽろLucy店 1014m
8/10
【周辺】まいばすけっと月寒東5条16丁目店 1326m
9/10
【周辺】ダイイチ白石神社前店 1408m
10/10システムコート本通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
システムコート本通の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,610万円 （32万円 / m²） 50.86m²の部屋
〜2,585万円 （45万円 / m²） 57.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市白石区本通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,655万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,634万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,527万円 | 92.2％ |
| 築25年(11年後) | 1,419万円 | 85.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,311万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,610万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7％ | 1,590万円 |
| 6年後(築20年) | 92.2％ | 1,485万円 |
| 11年後(築25年) | 85.7％ | 1,380万円 |
| 16年後(築30年) | 79.2％ | 1,275万円 |
このマンションと、札幌市白石区本通の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,610万円 (50.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
システムコート本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 7.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.91%、 2年前→1年前：1.79%、 1年前→今年：2.72% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,610万円 |
| 買取 | 966万円 〜 1,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.23万円 / 月 50.86m²の部屋
〜
7.95万円 / 月 57.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
システムコート本通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシステムコート本通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.54m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.10m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.62m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.10m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.86m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.62m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.19m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.19m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.19m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.86m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.62m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.62m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.86m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.86m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンジェラスL-A | 1,616万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-1 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャステル南郷 | 1,038万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-12 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランルーチェ | 1,178万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北8-10 |
2013年7月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| カリテ | 1,574万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目南3-8 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| ブランズ南郷 | 2,567万円 〜 3,699万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目北2-1 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全58戸 |
| ル・ファール南郷16 | 1,767万円 〜 2,684万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北6-8 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| カレラ南郷 | 695万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-5 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャテーニュ | 1,271万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南4-20 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーム19 | 1,151万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-14 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| 白南ハイツ1 | 2,575万円 〜 3,203万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南6-1 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| アヴァンセ南郷通 | 1,822万円 〜 2,612万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北12-2 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ファール南郷アネックス | 974万円 〜 2,474万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北12-1 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| PremiereCityナンゴウ | 958万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-9 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| LeCorridor | 961万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスペランサ | 1,316万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目9-15 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ステラエムズ | 1,974万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南6-22 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アスパイア南郷通 | 1,704万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-20 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| カメリア南郷 | 1,131万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-8 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランフルール | 1,704万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-35 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| プランドール | 1,867万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市白石区平和通17丁目北14-3 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメール南郷通 | 1,280万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南2-24 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドール平和 | 1,757万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市白石区平和通15丁目北1-20 |
2011年5月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウニート平和通 | 1,605万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市白石区平和通15丁目北1-16 |
2011年5月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| KOKOMO平和通 | 1,630万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市白石区平和通15丁目北1-13 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセレンス白石 | 1,189万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-12 |
2012年12月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデンコート平和通 | 1,468万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市白石区平和通15丁目北1-11 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール南郷15 | 1,069万円 〜 2,325万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南10-12 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| CastleOkido弐番館 | 1,239万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-14 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全15戸 |
| エミネンス大地 | 1,008万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目13-6 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミナス・アルファ | 1,699万円 〜 3,468万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北5-18 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
システムコート本通というマンションは北海道札幌市白石区本通にあり、最寄駅の札幌市営東西線・南郷18丁目駅から歩いて約6分でアクセス可能です。2012年2月に造られた地上のマンションであり、建物構造としてはRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。また、ここは、全部委託となっており、建物内では管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | システムコート本通 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本通17丁目南5-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
2LDK 1階
2/10
2LDK 2階
3/10
2LDK 2階
4/10
2LDK 3階
5/10
2LDK 3階
6/10
2LDK 3階
7/10
2LDK 4階
8/10
2LDK 4階
9/10
2LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月22日]
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