この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本郷通13丁目北5-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,467 万円 45.6m²の部屋
〜3,008 万円 77.9m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミナス・アルファの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
61.51m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,467万円45.6m²の部屋32万円 / m²
〜3,008万円77.9m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,259万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,195万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 1,115万円 | 88.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,035万円 | 82.2％ |
| 築30年(19年後) | 955万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,467万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,393万円 | 94.9％ |
| 9年後(築20年) | 1,300万円 | 88.6％ |
| 14年後(築25年) | 1,206万円 | 82.2％ |
| 19年後(築30年) | 1,113万円 | 75.9％ |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,467万円 (45.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,467万円 |
| 買取 | 880万円 〜 1,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.03万円45.6m²の部屋
〜11.18万円77.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス・アルファの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス・アルファが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 61.51m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 74.58m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.58m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.51m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.51m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.51m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.02m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.51m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.02m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.51m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.51m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 74.58m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.02m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.51m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 74.58m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.51m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.58m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 74.58m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.02m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.51m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.51m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.51m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.51m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナス・アルファ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナス・アルファ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北5-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】まいばすけっと南郷13丁目駅前店 269m
【周辺】ダイイチ白石神社前店 675m
【周辺】アウトロー本郷店 1327m
【周辺】セブンイレブン札幌本郷店 228m
【周辺】セイコーマート南郷通13丁目店 511m
【周辺】サツドラ白石本通店 455m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルムコート | 1,597万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北3-12 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| クラウンダイアモンド | 1,093万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南10-18 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール本郷通13北2 | 1,217万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北1-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレモナ本通 | 970万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-9 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランディール南郷13 | 877万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南7-19 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・コーモド | 2,097万円 〜 2,655万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南7-1 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| angelot本郷通 | 1,145万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北1-30 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアハート本郷通 | 1,068万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北1-14 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランツコート | 1,918万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南4-7 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| サクセス | 1,002万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南6-26 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラエムズ | 1,694万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南6-22 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブレスハイストリート11 | 1,390万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南5-7 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷通 | 1,113万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南2-24 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメール南郷通15 | 1,824万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-27 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール南郷通11 | 1,122万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目北1-3 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| パレンテ南郷15 | 1,081万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-17 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール南郷15 | 928万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南10-12 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴァンセ本通南 | 1,093万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市白石区本通10丁目南7-20 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| 白南ハイツ1 | 2,154万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南6-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティエラ栄通 | 1,061万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-14 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| MaisondeK | 1,056万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-15 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| SaluatoreNango | 1,055万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北4-6 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールFPC本郷通10南 | 1,104万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-18 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| コア本郷通 | 1,079万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-8 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ファール南郷16 | 1,746万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北6-8 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| カリテ | 1,348万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目南3-8 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール5 | 1,660万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-34 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ファール南郷アネックス | 958万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北12-1 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| アヴァンセ南郷通 | 1,802万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北12-2 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールTS本郷9 | 1,078万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北3-26 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
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