この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本郷通11丁目北2-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
962 万円 35.04m²の部屋
〜1,288 万円 38.27m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランメール本郷通11北の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
35.05m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
962万円35.04m²の部屋27万円 / m²
〜1,288万円38.27m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,131万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,115万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,035万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 955万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 962万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 949万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 881万円 | 91.5％ |
| 11年後(築30年) | 813万円 | 84.5％ |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
962万円 (35.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 962万円 |
| 買取 | 577万円 〜 770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.36万円35.04m²の部屋
〜5.36万円38.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール本郷通11北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメール本郷通11北 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目北2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール本通11 | 953万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南4-16 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスT&S | 760万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北5-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルクレスト南郷 | 1,099万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-16 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アールワイズ白石 | 1,416万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区本通10丁目南7-2 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセレント本郷 | 1,129万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北1-29 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イムーブル | 961万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南2-2 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシャインハイツ | 673万円 〜 939万円 | 北海道札幌市白石区本通10丁目南9-10 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランファーレ南郷 | 2,252万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北4-24 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| シェラ白石 | 727万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市白石区本通9丁目南9-25 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレスタール | 854万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南5-18 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール南郷通12 | 964万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南2-9 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴェーヌ南郷 | 872万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-31 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイコート | 1,319万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南4-11 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全55戸 |
| ティーケイ南郷 | 980万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-32 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール本郷通 | 764万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-7 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グロワール南郷 | 867万円 〜 1,188万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3-10 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレンズ本通南 | 807万円 〜 1,027万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南8-10 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジデンス雅 | 1,200万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-7 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・グランピエール | 866万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-43 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| フロンティア南郷 | 791万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-41 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーススカイ | 710万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南2-30 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール本郷通8南BS | 904万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァンヴェール | 960万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーステージ | 960万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-6 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレスイン南郷2 | 1,102万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-21 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドエル南郷ガーデンフォート | 1,212万円 〜 3,433万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-21 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| パレスイン南郷1 | 1,558万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-23 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークナイン | 941万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南2-10 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| セレナール南郷13丁目パークサイド | 2,251万円 〜 2,856万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-29 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| アベリア | 1,026万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
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