北海道札幌市白石区南郷通8丁目北1-9
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
950 万円 30.24m²の部屋
〜1,269 万円 32m²の部屋
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【外観】
1/7
【地図】
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【周辺】
3/7
【周辺】まいばすけっと南郷通7丁目北店
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【周辺】ローソン札幌南郷7丁目店
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【周辺】サンドラッグ南郷四丁目店
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【周辺】東光ストア南郷7丁目店
7/7ル・ファール南郷グランデの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・ファール南郷グランデの売却に役立つ情報をチェック！
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950万円 （31万円 / m²） 30.24m²の部屋
〜1,269万円 （40万円 / m²） 32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,639万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,581万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,483万円 | 90.5％ |
| 築25年(13年後) | 1,386万円 | 84.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,288万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 950万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 917万円 |
| 8年後(築20年) | 90.5％ | 860万円 |
| 13年後(築25年) | 84.6％ | 804万円 |
| 18年後(築30年) | 78.6％ | 747万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
950万円 (30.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 41万円 / m² |
ル・ファール南郷グランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：2.04%、 1年前→今年：7.20% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 950万円 |
| 買取 | 570万円 〜 760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.92万円 / 月 30.24m²の部屋
〜
5.76万円 / 月 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ファール南郷グランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ファール南郷グランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.87m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 4階 | 2024年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.87m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.87m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.87m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.87m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.87m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.87m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーシティ南郷 | 940万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-32 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティレジデンス南郷7丁目 | 995万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南1-11 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセル南郷 | 998万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-15 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディライト南郷 | 1,019万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南1-2 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースレジデンス南郷 | 985万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北3-12 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイングフィールド | 1,040万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-16 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングビレッジ | 1,035万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-15 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| レント南郷 | 974万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北5-3 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリタス南郷 | 1,395万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-14 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーヴェ本郷通 | 990万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-20 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズール3 | 1,117万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-1 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンアヴェニュードゥ | 1,134万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南8-22 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| 癒禅 | 1,110万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-26 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| アズール2 | 1,096万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-2 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| Lufeliナンゴウ | 1,084万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-20 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールTS本郷9 | 1,107万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北3-26 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール本郷通7A | 1,185万円 〜 2,019万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北4-12 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール本郷通7B | 1,185万円 〜 2,019万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北4-11 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| TerraceHibiki | 998万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-33 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コア本郷通 | 1,110万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-8 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| MaisondeA | 1,454万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-13 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| コンフォート栄通 | 983万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目14-10 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールFPC本郷通10南 | 1,366万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-18 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アール栄通 | 992万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目8-27 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全32戸 |
| MaisondeK | 1,302万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-15 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| サン・クレール本郷 | 1,148万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-24 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールリブレ栄通 | 1,126万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-1 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール本郷通北 | 1,174万円 〜 2,241万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-12 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| M'sCourt | 1,096万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目13-26 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファーラー南郷 | 803万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-21 |
2013年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市白石区南郷通を所在地とする旭荘は、2014年8月に建築された地上5階・地下1階建てのマンションです。ここは、耐久性・耐火性・耐震性・遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて建築されています。最寄りの駅は札幌市営東西線・南郷7丁目駅で、徒歩1分というアクセスの良い立地となっています。
| マンション名称 | ル・ファール南郷グランデ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区南郷通8丁目北1-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/14
1LDK 1階
2/14
1LDK 2階
3/14
1LDK 2階
4/14
1LDK 2階
5/14
1LDK 3階
6/14
1LDK 3階
7/14
1LDK 3階
8/14
1LDK 3階
9/14
1DK 4階
10/14
1LDK 4階
11/14
1LDK 4階
12/14
1LDK 5階
13/14
1LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2014年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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