この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通15丁目南10-12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
980 万円 31.17m²の部屋
〜2,095 万円 55.76m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
980万円31.17m²の部屋31万円 / m²
〜2,095万円55.76m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,445万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,391万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,300万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,209万円 | 83.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,118万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 980万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 943万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 882万円 | 90.0％ |
| 13年後(築25年) | 820万円 | 83.7％ |
| 18年後(築30年) | 758万円 | 77.3％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
980万円 (31.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 980万円 |
| 買取 | 588万円 〜 784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.29万円31.17m²の部屋
〜8.48万円55.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ファール南郷15の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ファール南郷15が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.76m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2019年5月 |
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ル・ファール南郷15周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.94%、 2年前→1年前：0.77%、 1年前→今年：3.57% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区南郷通にあるル・ファール南郷15は、高い遮音効果を持つRC構造が採用されたマンションで、地上4階建ての建物です。2013年9月完成のこのマンションは、札幌市営東西線の南郷13丁目駅から歩いて6分のところにあります。加えて、同じ東西線の南郷18丁目駅が徒歩11分ほどの距離に設けられています。
| マンション名称 | ル・ファール南郷15 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南10-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】月寒東ショッピングセンター 958m
【周辺】東光ストア南郷13丁目店 392m
【周辺】ファミリーマート札幌南郷15丁目店 186m
【周辺】ツルハドラッグ栄通店 415m
【周辺】ヤマダ電機テックランド札幌白石店 713m
【周辺】白石南郷郵便局 316m
【周辺】北海道銀行流通センター前支店 911m
【周辺】日本医療大学病院 918m
| 築年月（築年数） | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール南郷通15 | 1,923万円 〜 2,896万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-27 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレンテ南郷15 | 1,140万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-17 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール南郷通 | 1,175万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南2-24 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| ティエラ栄通 | 1,118万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-14 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレンス白石 | 1,089万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-12 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール5 | 1,756万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-34 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| レックス南郷ステーションアリーナ | 1,770万円 〜 3,395万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-15 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| ル・ファール南郷アネックス | 978万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北12-1 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| アヴァンセ南郷通 | 1,837万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北12-2 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| SaluatoreNango | 1,111万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北4-6 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール南郷16 | 1,780万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北6-8 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブランルーチェ | 1,184万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北8-10 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルミナス・アルファ | 1,557万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北5-18 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| LeCorridor | 965万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-8 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| PremiereCityナンゴウ | 962万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-9 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| 白南ハイツ1 | 2,279万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南6-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクセス | 1,068万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南6-26 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラエムズ | 1,794万円 〜 2,407万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南6-22 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ・ドマーニ | 1,139万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目2-23 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラウンダイアモンド | 1,158万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南10-18 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール本郷通13北2 | 1,297万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北1-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| エスペランサ | 1,325万円 〜 2,555万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目9-15 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| カリテ | 1,426万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目南3-8 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| アンジェラスL-A | 1,628万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-1 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラプワール | 1,176万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南11-11 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| angelot本郷通 | 1,216万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北1-30 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・コーモド | 2,167万円 〜 2,612万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南7-1 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランディール南郷13 | 928万円 〜 1,168万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南7-19 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツコート | 2,030万円 〜 2,864万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南4-7 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメール南郷通11 | 1,194万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目北1-3 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
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