北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-35
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,062 万円 30.1m²の部屋
〜2,312 万円 52.03m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
5/5HF東札幌レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
HF東札幌レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
HF東札幌レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
30.1m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
30.1m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
30.1m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
30.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
30.1m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
30.1m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
30.1m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
30.1m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,062万円 （35万円 / m²） 30.1m²の部屋
〜2,312万円 （44万円 / m²） 52.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市白石区東札幌五条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,155万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,126万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,052万円 | 91.1％ |
| 築30年(12年後) | 978万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,062万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 1,035万円 |
| 7年後(築25年) | 91.1％ | 967万円 |
| 12年後(築30年) | 84.7％ | 899万円 |
このマンションと、札幌市白石区東札幌五条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,062万円 (30.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 29万円 / m² |
HF東札幌レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：2.04%、 1年前→今年：7.20% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,062万円 |
| 買取 | 637万円 〜 850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.92万円 / 月 30.1m²の部屋
〜
9.89万円 / 月 52.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HF東札幌レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHF東札幌レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 11階 | 2025年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 12階 | 2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 15階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 11階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 10階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 12階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 5階 | 2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 15階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピエール・ラルジュ東札幌 | 1,780万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目1-1 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ブランズ東札幌図書館前 | 2,497万円 〜 3,203万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目6-18 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| ハーモニーコート東札幌 | 928万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-18 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| ジュネス東札幌 | 1,053万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目4-7 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| アイアール東札幌3 | 1,047万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目4-8 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| サザンウィンド東札幌 | 1,138万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-28 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| アルドール白石 | 1,243万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市白石区中央1条3丁目2-31 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FRANC・3-3 | 1,570万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-20 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルハウス東札幌 | 852万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-4 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラン・シャール東札幌 | 1,627万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目4-6 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルニュアージュ東札幌 | 1,127万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-3 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サナンド | 1,177万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-10 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エス東札幌 | 1,069万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-13 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メディカル・コート東札幌 | 1,217万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-14 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| グレースコート | 1,022万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目1-30 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール・東札幌 | 1,026万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-6 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランノワールイーストサッポロアンダンテ | 1,151万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-5 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールクレール | 1,261万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-9 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| エステラ東札幌 | 1,253万円 〜 3,188万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-10 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全52戸 |
| クリステル東札幌 | 1,099万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目6-27 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメール東札幌駅 | 1,125万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目3-10 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンテラス白石 | 1,105万円 〜 1,342万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-2 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| パルコ白石 | 1,665万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-5 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| トレスマデラ | 1,767万円 〜 3,327万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-7 |
2009年4月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| プレナス1 | 1,094万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-19 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| メルキュール白石 | 1,681万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-18 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールクレア | 1,078万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目2-13 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリア | 1,253万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-10 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| グラシオン | 1,057万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-24 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ボヌール | 1,208万円 〜 2,171万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目1-17 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
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設立23年の信頼と、代表が導く売却力
札幌の地に根を張り23年。長年の経験で培った地域情報と相場観が、私たちの査定の基盤です。
30歳の代表が、その確かな土台の上に、現代的なスピード感と柔軟な発想を加えます。仲介はもちろん、5億円超の実績を誇る「買取」も可能。お客様にとっての最善策を追求し、納得のゴールを共に目指します！
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ローズシティは、2008年3月に竣工しました。地上15階の高さを有するマンションであり、北海道札幌市白石区東札幌に存在しています。ここは、防音性や耐久性、耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて建築されています。なお、徒歩10分圏内には、札幌市営東西線が発着する東札幌駅および白石駅が設けられています。
| マンション名称 | HF東札幌レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-35
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| 交通 |
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114/114| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 151戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月6日]
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