北海道札幌市白石区北郷2条6丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,552 万円 67.47m²の部屋
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1,552万円 （23万円 / m²） 67.47m²の部屋
〜2,492万円 （31万円 / m²） 80.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市白石区北郷二条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,572万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,505万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,391万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,552万円 |
| 3年後(築25年) | 95.7％ | 1,486万円 |
| 8年後(築30年) | 88.5％ | 1,374万円 |
このマンションと、札幌市白石区北郷二条の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,552万円 (67.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
ツインタワー弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.18%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：3.27% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,552万円 |
| 買取 | 932万円 〜 1,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.21万円 / 月 67.47m²の部屋
〜
10.1万円 / 月 80.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツインタワー弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインタワー弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 80.72m² | 3LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 75.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 75.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 75.36m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインタワー壱番館 | 1,517万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条6丁目2-10 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンフォート白石 | 986万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条5丁目4-24 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・フェール・ナナ | 1,127万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条7丁目1-30 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| NSハイツ | 1,241万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条5丁目2-3 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドマーニ | 844万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目5-20 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーシャンコーポ | 1,105万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目南1-8 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒルズ鳥谷部 | 1,381万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目南4-10 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラピス・マリエール | 978万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目北15-20 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| アビタ本通4北2 | 1,229万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目北3-22 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| アヴェニール北郷 | 1,196万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条6丁目3-12 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| イレーネ平和1 | 1,118万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北6-20 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| センティード北郷 | 1,118万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条8丁目12-12 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラデコリーヌ | 921万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南6-29 |
2003年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメール平和通北B | 1,329万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北7-22 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール平和通北A | 1,301万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北7-23 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバートップ | 1,295万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北1-30 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| エステラ10番館 | 1,142万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北3-5 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アムール本通3丁目 | 1,017万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北3-3 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| オーブ北郷 | 1,329万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市白石区北郷6条4丁目5-28 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユイマールハウス | 1,395万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条3丁目5-1 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ | 458万円 〜 1,043万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目南2-12 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| エルフィーノ | 947万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市白石区本通7丁目北1-33-2 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール平和 | 1,154万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北4-25 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセルシオール本通南 | 1,796万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目南1-15 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| ティアナ | 1,178万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市白石区北郷7条4丁目2-10 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランメールアヴェンシス | 1,259万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条2丁目3-6 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| 第10北海マンション | 853万円 〜 2,325万円 | 北海道札幌市白石区北郷7条3丁目8-15 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全33戸 |
| フローレンス白石 | 679万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-1 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WILL | 835万円 〜 1,163万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-3 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ROYALCOURT.2 | 563万円 〜 1,076万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-2 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
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| マンション名称 | ツインタワー弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区北郷2条6丁目2-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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