ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市白石区第六司レジデンス

第六司レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-7

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,524 万円 40m²の部屋

2,461 万円 56m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】マックスバリュ菊水店 781m

    【周辺】マックスバリュ菊水店 781m

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第六司レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

第六司レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 第六司レジデンス4階5.1万円

賃貸募集中

賃料 5.1万円

41.96m² 1LDK 物件詳細

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第六司レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

1,524万円 (38万円 / m²) 40m²の部屋

2,461万円 (44万円 / m²) 56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市白石区菊水五条)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市白石区菊水五条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,358万円 100%
築20年(2年後) 1,323万円 97.4%
築25年(7年後) 1,232万円 90.7%
築30年(12年後) 1,141万円 84.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,524万円
2年後(築20年) 97.4% 1,484万円
7年後(築25年) 90.7% 1,382万円
12年後(築30年) 84.0% 1,280万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市白石区菊水五条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,524万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 34万円 / m²

第六司レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

第六司レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.96%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:4.37%

北海道の直近3年間の変動(4.78% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市白石区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,524万円
買取 914万円 〜 1,219万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第六司レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

5.04万円 / 月 40m²の部屋

7.78万円 / 月 56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第六司レジデンスの賃料掲載履歴(1件)

第六司レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第六司レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.1万円 / 月 41.96m² 1LDK / 4階 2025年7月〜2025年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ペルージュ菊水 1,029万円 〜 1,559万円 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目1-8 2009年12月(築16年)
地上4階 / 全10戸
第10旭レジデンス 2,518万円 〜 5,942万円 北海道札幌市中央区大通東10丁目15-55 2009年4月(築17年)
地上10階 / 全27戸
セントポーリアクラリス 2,220万円 〜 2,781万円 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目1-3 2010年1月(築16年)
地上4階 / 全14戸
菊水コート 2,350万円 〜 2,849万円 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目6-7 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全3戸
ケイモード菊水 1,399万円 〜 1,866万円 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目1-29 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全15戸
NCウイング菊水 1,291万円 〜 1,729万円 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目6-4 2007年9月(築19年)
地上7階 / 全24戸
アメーノカーサ 927万円 〜 1,493万円 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 2008年10月(築17年)
地上4階 / 全15戸
リベラルコート菊水 1,027万円 〜 1,628万円 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目5-26 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全14戸
ウォームズライフ菊水 1,360万円 〜 1,617万円 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-28 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全13戸
フラッツリド菊水 896万円 〜 1,572万円 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-23 2010年4月(築16年)
地上4階 / 全20戸
サクラディア苗穂 2,926万円 〜 3,513万円 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-54 2010年2月(築16年)
地上4階 / 全12戸
グランカーサ永山公園通east 1,774万円 〜 3,412万円 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 2007年2月(築19年)
地上12階 / 全53戸
グランメール紫苑 1,353万円 〜 2,396万円 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目3-4 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全10戸
グランカーサ永山公園通west 1,685万円 〜 3,049万円 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全39戸
プラティーク札幌 1,044万円 〜 2,495万円 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-12 2009年7月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ミルキーウェイ菊水 1,422万円 〜 1,915万円 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-32 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全15戸
REGALO菊水二条 1,345万円 〜 1,697万円 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-13 2006年8月(築20年)
地上14階 / 全52戸
セザールガーデン札幌 1,686万円 〜 5,146万円 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-2 2009年6月(築17年)
地上10階 / 全78戸
クラッセ大通り東 1,584万円 〜 2,504万円 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-96 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全45戸
FO21フジイ 1,427万円 〜 2,321万円 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-16 2007年3月(築19年)
地上13階 / 全48戸
フレンズ菊水 1,430万円 〜 1,751万円 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-19 2010年6月(築16年)
地上4階 / 全12戸
メイフェア・コート菊水 1,209万円 〜 1,542万円 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-11 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全16戸
セザール苗穂 2,570万円 〜 3,424万円 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-12 2007年8月(築19年)
地上9階 / 全45戸
ブランノワール苗穂 1,479万円 〜 2,040万円 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-24 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全20戸
パークハウス菊水若葉公園前 2,913万円 〜 4,006万円 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目8-25 2007年11月(築18年)
地上11階 / 全65戸
エ・アロール菊水 1,180万円 〜 1,577万円 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-8 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全14戸
ラピスアクアシティー大通 3,631万円 〜 4,925万円 北海道札幌市中央区南1条東7丁目2-2 2007年1月(築19年)
地上15階 / 全56戸
プライムアーバン大通東 1,746万円 〜 3,036万円 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-63 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ラフォルテ菊水 1,264万円 〜 1,515万円 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全16戸
プリマクラッセ菊水 1,109万円 〜 1,649万円 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-19 2008年5月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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第六司レジデンスの売却に強い不動産会社 7社

第六司レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第六司レジデンスから近い順に表示しています

E-不動産株式会社
物件から
1.0
  • 北海道札幌市白石区菊水六条4丁目2-20
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩7分

お客様のために

当社は「お客様のために」をモットーに売却をお手伝いする不動産会社です。
当社は1人のお客様に1人の担当者が最初から最後までサポートいたします。
担当者がスピーディー・丁寧・親切にお客様の納得していただける
売却を実現いたします。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者助光 重宣
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008263号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
1.7
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS HOKKAIDO/株式会社TERASS
物件から
2.0
  • 北海道札幌市北区北七条西2丁目8番地1 札幌北ビルディング9階
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩1分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社コンパス
物件から
3.0
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌白石営業所
物件から
4.0
  • 北海道札幌市白石区本通8丁目北1番26号
  • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分

白石区の仲介・買取はお任せください!

札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
7.3
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております!
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます!

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号

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第六司レジデンスの物件概要

マンション名称 第六司レジデンス
所在地
北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-7 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 苗穂駅 徒歩11分(約817m)
  • 札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩11分(約880m)
  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩8分(約640m)
  • 札幌市営東西線 / 東札幌駅 徒歩20分(約1.56km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第六司レジデンス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/4
  • 第六司レジデンス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/4
  • 第六司レジデンス1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/4
  • 第六司レジデンス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 2008年8月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

第六司レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第六司レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第六司レジデンスの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
第六司レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、第六司レジデンスの売り時ですか?
第六司レジデンスがある札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で8.36%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.96%、2年前→1年前:1.82%、1年前→今年:4.37%)
北海道の直近3年間の変動(4.78%)に比べ、やや高めの水準です。
第六司レジデンスの査定を依頼する
更新日:2025年9月9日

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