この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,552 万円 40m²の部屋
〜2,457 万円 56m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
第六司レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
41.96m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
43.07m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,552万円40m²の部屋39万円 / m²
〜2,457万円56m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水五条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水五条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,492万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,431万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,328万円 | 89.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,226万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,552万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,489万円 | 95.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,382万円 | 89.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,275万円 | 82.1％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水五条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,552万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 37万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,552万円 |
| 買取 | 931万円 〜 1,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.05万円40m²の部屋
〜7.85万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第六司レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第六司レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道情報専門学校まで897ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店まで699ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーアークス 菊水店まで805ｍ
【周辺】【郵便局】札幌菊水北郵便局まで501ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルージュ菊水 | 1,049万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目1-8 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| ノースポール | 1,168万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-13 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第10旭レジデンス | 2,262万円 〜 5,235万円 | 北海道札幌市中央区大通東10丁目15-55 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| セントポーリアクラリス | 2,255万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目1-3 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| 菊水コート | 2,497万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目6-7 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全4戸 |
| ケイモード菊水 | 1,079万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目1-29 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| NCウイング菊水 | 1,314万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目6-4 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| アメーノカーサ | 944万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| リベラルコート菊水 | 1,046万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目5-26 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウォームズライフ菊水 | 1,386万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-28 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| フラッツリド菊水 | 913万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-23 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| サクラディア苗穂 | 2,254万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-54 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ永山公園通east | 1,597万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全53戸 |
| グランメール紫苑 | 1,380万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目3-4 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランカーサ永山公園通west | 1,540万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| プラティーク札幌 | 1,062万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-12 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルキーウェイ菊水 | 1,441万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-32 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| REGALO菊水二条 | 1,367万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-13 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| セザールガーデン札幌 | 1,576万円 〜 4,656万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-2 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全78戸 |
| クラッセ大通り東 | 1,441万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-96 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| FO21フジイ | 1,450万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-16 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| フレンズ菊水 | 1,451万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-19 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| メイフェア・コート菊水 | 1,230万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| セザール苗穂 | 2,415万円 〜 3,109万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-12 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全45戸 |
| ブランノワール苗穂 | 1,302万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-24 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークハウス菊水若葉公園前 | 2,938万円 〜 3,964万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目8-25 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全65戸 |
| エ・アロール菊水 | 1,210万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-8 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラピスアクアシティー大通 | 3,508万円 〜 4,788万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目2-2 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| プライムアーバン大通東 | 1,588万円 〜 2,780万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-63 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ菊水 | 1,284万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
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