北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-38
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
776 万円 22.78m²の部屋
〜1,153 万円 29.32m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【地図】
4/8
【周辺】
5/8
【周辺】サッポロファクトリー 1130m
6/8
【周辺】 ラソラ札幌 1154m
7/8
【周辺】マックスバリュ菊水店 259m
8/8菊水コートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
菊水コートの売却に役立つ情報をチェック！
菊水コートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.9万円 |
25.64m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ菊水店 株式会社エムズ | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
22.78m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ菊水店 株式会社エムズ | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
26.79m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ南郷１８丁目店 株式会社 ネクストエール | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
25.64m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップひばりヶ丘駅前店 株式会社エムズ | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.4万円 |
25m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 南郷18丁目駅前店 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.1万円 |
22.78m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ菊水店 株式会社エムズ | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.9万円 |
28.3m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ白石店 株式会社エムズ | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
27.59m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ菊水店 株式会社エムズ | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.6万円 |
26.44m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 南郷18丁目駅前店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
25.64m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ南郷１８丁目店 株式会社 ネクストエール | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
25.64m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| アパマンショップひばりヶ丘駅前店 株式会社エムズ | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
776万円 （34万円 / m²） 22.78m²の部屋
〜1,153万円 （39万円 / m²） 29.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.78m²の部屋の場合 | 29.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 776万円 | 1,153万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 44万6,490円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 48万6,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 739万2,877円 | 1,103万4,362円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
菊水コート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.11%、 2年前→1年前：3.23%、 1年前→今年：6.51% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 776万円 |
| 買取 | 466万円 〜 621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.5万円 / 月 22.78m²の部屋
〜
5.06万円 / 月 29.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
菊水コートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに菊水コートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 27.59m² | 1DK / 9階 | 2023年3月〜2026年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.78m² | 1DK / 8階 | 2024年5月〜2026年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.22m² | 1DK / 8階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 8階 | 2022年4月〜2024年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 9階 | 2023年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.78m² | 1DK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 10階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 10階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.78m² | 1DK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.78m² | 1DK / 8階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 10階 | 2019年6月〜2020年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.78m² | 1DK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.78m² | 1DK / 8階 | 2018年9月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パブリック48 | 752万円 〜 1,064万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-13 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランメール豊平1条 | 768万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-7 |
1988年6月（築38年） 地上6階 / 全15戸 |
| 朝日プラザ豊平2 | 1,620万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-30 |
1986年5月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン東和 | 1,166万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-52 |
1988年11月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハートランド豊平 | 650万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-1 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全32戸 |
| ローヤルハイツ菊水駅 | 673万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-20 |
1987年2月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローヤルハイツ菊水2条 | 641万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-7 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤井ビル菊水1 | 725万円 〜 1,122万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目2-18 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全53戸 |
| グランド菊水B館 | 968万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-8 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全32戸 |
| イースタンコート | 627万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目5-16 |
1989年1月（築38年） 地上8階 / 全52戸 |
| ステーションスクエア菊水 | 719万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目8-3 |
1987年1月（築40年） 地上7階 / 全58戸 |
| アルファアパルキクスイ | 859万円 〜 1,160万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目7-2 |
1989年9月（築37年） 地上9階 / 全42戸 |
| 藤井ビル菊水2 | 912万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-10 |
1987年11月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス南1条通 | 1,809万円 〜 4,466万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-7 |
1988年10月（築38年） 地上9階 / 全23戸 |
| エンドレスリバーサイド | 776万円 〜 4,296万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-12 |
1988年10月（築38年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 東京マンション | 871万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-2 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィザージュ菊水 | 592万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目6-8 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全28戸 |
| セントパーク | 909万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-15 |
1989年9月（築37年） 地上7階 / 全20戸 |
| アビタシオン菊水 | 627万円 〜 1,036万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-18 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| スペース南4条 | 785万円 〜 2,962万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1 |
1987年11月（築39年） 地上10階 / 全95戸 |
| ニューウエイブプラザ25 | 989万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-1 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイツ南3条 | 802万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-22 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全56戸 |
| ローヤルハイツ南3条 | 1,328万円 〜 2,525万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-31 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全19戸 |
| リラホワイト | 794万円 〜 3,686万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目14-2 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| パルコート豊平 | 1,192万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目4-19 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| オルゴグラート札幌 | 846万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目2-4 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全30戸 |
| ハウスオブリザ菊水壱番館 | 867万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-6 |
1990年1月（築37年） 地上8階 / 全21戸 |
| ハイムプロティア | 900万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-22 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全55戸 |
| シャトー51 | 1,431万円 〜 2,342万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目5-16 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| クオーレ豊平 | 508万円 〜 775万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条3丁目2-28 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 菊水コート |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/32
1DK 2階
2/32
1DK 2階
3/32
1DK 2階
4/32
1DK 3階
5/32
1LDK 4階
6/32
1DK 4階
7/32
1DK 4階
8/32
1DK 5階
9/32
1DK 5階
10/32
1DK 6階
11/32
1DK 6階
12/32
1LDK 6階
13/32
1DK 6階
14/32
1DK 7階
15/32
1DK 7階
16/32
1DK 7階
17/32
1DK 7階
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1DK 8階
19/32
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20/32
1DK 8階
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1DK 9階
22/32
1DK 9階
23/32
1DK 9階
24/32
1DK 10階
25/32
1DK 10階
26/32
1DK 10階
27/32
1DK 10階
28/32
1DK 10階
29/32
1DK 11階
30/32
1DK 11階
31/32
1DK 11階
32/32| 築年月（築年数） | 1988年3月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-38【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / すすきの駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1988年3月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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