愛知県名古屋市港区東蟹田1804
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,074 万円 72.38m²の部屋
〜1,592 万円 81.48m²の部屋
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【外観】市バス「蟹田」停まで徒歩４分
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【周辺】福春小学校まで 830ｍ
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【周辺】南陽中学校まで 1350ｍ
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【周辺】セブンイレブンまで 800ｍ
4/4ライオンズガーデン南陽町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズガーデン南陽町の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズガーデン南陽町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,630万円 |
80.43m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リアル 営業部 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 980万円 |
81.48m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社ダイニチ | ||||||
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1,074万円 （15万円 / m²） 72.38m²の部屋
〜1,592万円 （20万円 / m²） 81.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.38m²の部屋の場合 | 81.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,074万円 | 1,592万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万420円 | 59万1,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万420円 | 63万1,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,027万9,020円 | 1,528万1,476円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズガーデン南陽町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -1.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.53%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：-1.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン南陽町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 80.43m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 980万円 | 81.48m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 1,080万円 | 81.48m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 1,680万円 | 80.43m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 1,780万円 | 80.43m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,780万円 | 80.43m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 880万円 | 72.38m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年10月 |
| 1,080万円 | 80.43m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 1,260万円 | 81.48m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 1,398万円 | 80.43m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,498万円 | 80.43m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,080万円 | 72.38m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,390万円 | 81.48m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 1,480万円 | 81.48m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 950万円 | 71.05m² | 3LDK / 13階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 950万円 | 81.48m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月 |
| 1,490万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,074万円 |
| 買取 | 645万円 〜 860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.26万円 / 月 72.38m²の部屋
〜
9.4万円 / 月 81.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン南陽町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン南陽町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アートハウス南陽 | 1,374万円 〜 2,371万円 | 愛知県名古屋市港区春田野1丁目401 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション南陽町第3 | 1,128万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市港区船頭場1丁目503 |
1994年7月（築32年） 地上14階 / 全57戸 |
| クラリティーガーデン | 1,088万円 〜 2,536万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野23-1 |
1994年8月（築32年） 地上11階 / 全20戸 |
| フロイデ小賀須 | 963万円 〜 1,652万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須4丁目1123 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン二村2 | 680万円 〜 986万円 | 愛知県名古屋市港区春田野3丁目902-1 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレイス小西 | 1,013万円 〜 1,322万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須4丁目404 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリポーサウエダ | 1,088万円 〜 1,483万円 | 愛知県名古屋市中川区大当郎2丁目1501 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全32戸 |
| ニューコーポ松蔭 | 877万円 〜 1,259万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭3丁目9 |
1991年8月（築35年） 地上7階 / 全55戸 |
| シャトルスケミツ2 | 1,320万円 〜 1,829万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目904 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全14戸 |
| シャトルスケミツ | 1,124万円 〜 1,479万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目802 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 明正第2雅ハイツ | 1,106万円 〜 1,520万円 | 愛知県名古屋市港区明正2丁目91 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンサーラキトウ・3 | 1,107万円 〜 2,038万円 | 愛知県名古屋市中川区春田4丁目4 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| リアライズ伏屋2 | 1,273万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋4丁目1904 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク東起 | 1,026万円 〜 3,615万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町5丁目43 |
1991年10月（築35年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロイヤルコーポ加藤 | 1,161万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市中川区東春田3丁目122 |
1992年7月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| リアライズ伏屋1 | 1,246万円 〜 1,715万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋4丁目1905 |
1993年5月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第三西垣ハイツ | 708万円 〜 1,167万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町5丁目45 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| グレースマキ | 324万円 〜 578万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町5丁目36 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミエール西前田 | 891万円 〜 1,225万円 | 愛知県名古屋市中川区前田西町2丁目701 |
1994年5月（築32年） 地上9階 / 全18戸 |
| 第2高杉マンション | 918万円 〜 1,179万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町260 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンモール2 | 1,163万円 〜 1,440万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目16 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第3高杉マンション | 917万円 〜 1,153万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町251 |
1993年9月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| エコーハイツ伏屋 | 1,433万円 〜 1,923万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋4丁目505 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブランドール | 1,239万円 〜 1,619万円 | 愛知県名古屋市港区明正1丁目147 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイド前田 | 959万円 〜 1,313万円 | 愛知県名古屋市中川区前田西町2丁目115 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全26戸 |
| マンション第3永晃 | 614万円 〜 801万円 | 愛知県名古屋市中川区打出2丁目334-1 |
1993年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプリコットヒル | 979万円 〜 1,377万円 | 愛知県名古屋市中川区前田西町1丁目707 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション西伏屋 | 1,095万円 〜 1,680万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1115 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラビデンス伏屋2 | 1,547万円 〜 1,974万円 | 愛知県名古屋市中川区前田西町1丁目503 |
1994年7月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| パラソルストリート蟹江 | 1,102万円 〜 1,508万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目78 |
1991年4月（築36年） 地上7階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン南陽町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区東蟹田1804
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
2SLDK 4階
3/7
3SLDK 6階
4/7
3LDK 8階
5/7
3LDK 8階
6/7
3LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 1992年8月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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