愛知県名古屋市港区正徳町6丁目32
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
278 万円 25.48m²の部屋
〜405 万円 29.6m²の部屋
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【外観】落ち着いた雰囲気の外観です。
1/6
【周辺】EQVo！ （エクボ） 入場店（659m）
2/6
【周辺】ローソン 中川東中島店（589m）
3/6
【周辺】名古屋市立明徳小学校（1328m）
4/6
【周辺】名古屋市立当知中学校（1723m）
5/6
【周辺】東洋病院（866m）
6/6AQUASTAGEみなとの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
AQUASTAGEみなとの売却に役立つ情報をチェック！
AQUASTAGEみなとの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.4万円 |
29.6m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| ハウスコム東海株式会社 高畑店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.3万円 |
29.6m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| ハウスコム東海株式会社 東海通店 | ||||||
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278万円 （11万円 / m²） 25.48m²の部屋
〜405万円 （14万円 / m²） 29.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.48m²の部屋の場合 | 29.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 278万円 | 405万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 241万8,347円 | 368万7,763円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
AQUASTAGEみなと周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -1.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.53%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：-1.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 278万円 |
| 買取 | 167万円 〜 223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.46万円 / 月 25.48m²の部屋
〜
4.54万円 / 月 29.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AQUASTAGEみなとの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAQUASTAGEみなとが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 3階 | 2026年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.48m² | 1DK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2025年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.57m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2025年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ・ジンノ | 226万円 〜 380万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目45-1 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション畑田町 | 1,208万円 〜 1,572万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目25 |
1986年6月（築40年） 地上8階 / 全28戸 |
| アベニュー正徳 | 1,166万円 〜 1,406万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町3丁目9 |
1986年11月（築40年） 地上6階 / 全16戸 |
| 寺山パークハイツ | 606万円 〜 811万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目1901 |
1986年7月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第2中柳ハイツ | 887万円 〜 1,240万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目510 |
1985年7月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第三神野ハイツ | 725万円 〜 1,007万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目67 |
1983年4月（築44年） 地上5階 / 全15戸 |
| 三栄ハイツ | 719万円 〜 889万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1705 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全9戸 |
| 鬼頭ハイツ | 1,033万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目213 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハイツ朝倉 | 1,129万円 〜 1,464万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目711 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝小碓ハイツ | 729万円 〜 1,018万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目320 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全56戸 |
| パストラルハイム明徳五番館 | 909万円 〜 1,357万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全50戸 |
| パストラルハイム明徳八番館 | 652万円 〜 1,017万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全60戸 |
| パストラルハイム明徳六番館 | 682万円 〜 1,107万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1985年7月（築41年） 地上5階 / 全60戸 |
| パストラルハイム明徳二番館 | 670万円 〜 957万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全50戸 |
| ニューコーポ東起 | 860万円 〜 1,063万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町2丁目19-1 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第2西垣ハイツ | 685万円 〜 923万円 | 愛知県名古屋市中川区法華2丁目45-1 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| パストラルハイム明徳十番館 | 904万円 〜 1,093万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| パストラルハイム明徳三番館 | 800万円 〜 1,151万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| パストラルハイム明徳七番館 | 1,050万円 〜 1,588万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全414戸 |
| 鳥山ハイツ | 525万円 〜 706万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目216 |
1984年12月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ藤 | 816万円 〜 1,357万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷5丁目79-1 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝東起ハイツ | 698万円 〜 1,135万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目12 |
1987年3月（築40年） 地上11階 / 全95戸 |
| サンドミール | 770万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市中川区馬手町2丁目94 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全10戸 |
| LOE高畑 | 1,191万円 〜 1,603万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷4丁目191 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
| 西垣ハイツ | 674万円 〜 963万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町5丁目48 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレズ名古屋入場 | 997万円 〜 1,321万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目424 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンデンハイツ | 593万円 〜 1,021万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目87 |
1986年6月（築40年） 地上4階 / 全31戸 |
| みさおハイツ | 911万円 〜 1,190万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目331 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール浅井 | 741万円 〜 1,170万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町64-1 |
1983年5月（築43年） 地上4階 / 全13戸 |
| リバーサイドマンション | 768万円 〜 1,091万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目2902 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | AQUASTAGEみなと |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区正徳町6丁目32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/10
1DK 3階
2/10
1DK 3階
3/10
1R 4階
4/10
1K 4階
5/10
1K 4階
6/10
1DK 4階
7/10
1R 4階
8/10
1DK 5階
9/10
1DK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 1985年4月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月28日]
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