この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区大今里南1丁目2-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,626 万円 67.19m²の部屋
〜3,710 万円 75.55m²の部屋
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,626万円67.19m²の部屋39万円 / m²
〜3,710万円75.55m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区大今里南)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区大今里南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,326万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,132万円 | 94.1% |
築20年(10年後) | 2,937万円 | 88.3% |
築25年(15年後) | 2,742万円 | 82.4% |
築30年(20年後) | 2,547万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,626万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,472万円 | 94.1% |
10年後(築20年) | 2,318万円 | 88.3% |
15年後(築25年) | 2,164万円 | 82.4% |
20年後(築30年) | 2,011万円 | 76.6% |
このマンションと、大阪市東成区大今里南の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,626万円 (67.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・グランデ今里駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月 |
2,998万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年12月 |
2,998万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年12月 |
2,680万円 | 75.55m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年2月 |
2,498万円 | 67.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年1月 |
2,548万円 | 67.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
2,598万円 | 67.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
2,680万円 | 67.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
2,750万円 | 67.19m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年7月 |
2,480万円 | 67.19m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,626万円 |
買取 | 1,576万円 〜 2,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.83万円67.19m²の部屋
〜16.83万円75.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・グランデ今里駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・グランデ今里駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
14.8万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
10万円 / 月 | 67.19m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月 |
10万円 / 月 | 67.19m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
9.5万円 / 月 | 67.19m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
12万円 / 月 | 67.19m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
12万円 / 月 | 67.19m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・グランデ今里駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:-0.02%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ル・グランデ今里駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目2-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ライフ今里店まで464m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アークレジデンス今里駅前 | 3,071万円 〜 3,857万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目5-23 |
2014年7月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
ルクセ今里 | 1,397万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目11-3 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S-FORT大今里西 | 1,251万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目24-18 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全29戸 |
ユニハイム大今里南レジデンス | 3,098万円 〜 4,784万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目25-8 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全50戸 |
EXE今里 | 1,408万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目5-3 |
2016年11月(築9年) 地上7階 / 全36戸 |
グランエクラ大今里南 | 974万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目12-11 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
アドラブール今里 | 1,456万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-15 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MAST長堀通前 | 1,593万円 〜 5,356万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-6 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全44戸 |
エグゼ大阪城東 | 1,431万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-31 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
メビウス玉造レジデンス1 | 1,340万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-23 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全30戸 |
メビウス玉造レジデンス2 | 1,268万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-24 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
マルミーナ今里 | 1,319万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-5 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全32戸 |
ルクセ玉造1 | 1,569万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目12-14 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック玉造 | 1,232万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-3 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴェルテックス | 1,359万円 〜 5,056万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目3-12 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全90戸 |
クリスタルコート | 1,970万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市東成区大今里2丁目25-21 |
2013年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ZioV玉造 | 1,374万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-21 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウーロ玉造2 | 1,435万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全48戸 |
サンシャイン・サチ | 1,915万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-22 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA玉造 | 1,443万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-25 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノーブルメゾン | 2,095万円 〜 9,618万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-27 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラルーチェ長堀通 | 2,522万円 〜 4,419万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-7 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アマーレ長堀通 | 4,211万円 〜 5,568万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目4-21 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全50戸 |
ドルフ今里駅前 | 1,489万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目7-14 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全25戸 |
JPレジデンス大阪城東 | 1,508万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目18-25 |
2016年10月(築9年) 地上階 / 全55戸 |
ミリオンコンフォート新今里 | 1,380万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目9-8 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全36戸 |
ラポルトヴィタ | 1,666万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-28 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ玉造 | 1,478万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全94戸 |
ファーストレジデンス玉造 | 1,732万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-8 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
アドバンス大阪城ラディア | 1,622万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-26 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全64戸 |
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