新潟県新潟市西区寺尾西3丁目25-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
750 万円 77.23m²の部屋
〜1,095 万円 77.23m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【外観】
3/11
【エントランス】
4/11
【駐車場】
5/11
【周辺】新潟市立五十嵐小学校(831m)
6/11
【周辺】新潟市立五十嵐中学校(1、613m)
7/11
【周辺】原信五十嵐東店(685m)
8/11
【周辺】セブンイレブン新潟上新栄町店(1、153m)
9/11
【周辺】クスリのアオキ坂井砂山店(845m)
10/11
【周辺】寺尾中央公園(1、119m)
11/11渚マンションA棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
渚マンションA棟の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
750万円 （10万円 / m²） 77.23m²の部屋
〜1,095万円 （14万円 / m²） 77.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.23m²の部屋の場合 | 77.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 750万円 | 1,095万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 42万7,350円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 46万7,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 713万2,306円 | 1,048万758円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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渚マンションA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：6.91%、 1年前→今年：1.59% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 750万円 |
| 買取 | 450万円 〜 600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.69万円 / 月 77.23m²の部屋
〜
5.19万円 / 月 77.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
渚マンションA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに渚マンションA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 渚マンションB棟 | 607万円 〜 935万円 | 新潟県新潟市西区寺尾西3丁目25-40 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| アーバンFMC | 347万円 〜 1,075万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目22-19 |
1979年4月（築48年） 地上6階 / 全65戸 |
| 森映ハイツ西小針 | 165万円 〜 450万円 | 新潟県新潟市西区西小針台2丁目7-2 |
1978年12月（築48年） 地上3階 / 全15戸 |
| ファミール渡昭 | 685万円 〜 1,053万円 | 新潟県新潟市西区小針南台5-6 |
1978年12月（築48年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンハイム松美台 | 558万円 〜 833万円 | 新潟県新潟市西区松美台5-13 |
1977年6月（築49年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンション青山カメリア | 1,001万円 〜 1,789万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目7-1 |
1976年8月（築50年） 地上11階 / 全231戸 |
| 中野プラザ | 677万円 〜 1,143万円 | 新潟県新潟市西区平島1301 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 森映ハイツ青山 | 656万円 〜 974万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目8-27 |
1977年6月（築49年） 地上4階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
渚マンションA棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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全国978店のセンチュリー21新潟店です
マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！
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あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 渚マンションA棟 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市西区寺尾西3丁目25-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1977年7月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県新潟市西区寺尾西3丁目25-32【最寄り駅からのアクセス情報】
JR越後線 / 新潟大学前駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1977年7月(築49年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、浄化槽
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