価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目22-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
317 万円 31.8m²の部屋
〜956 万円 62.8m²の部屋
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アーバンFMCの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
62.8m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
31.8m² | 2K | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
31.8m² | 2K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
317万円31.8m²の部屋10万円 / m²
〜956万円62.8m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 317万円 |
| 買取 | 190万円 〜 254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.51万円31.8m²の部屋
〜7.5万円62.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンFMCの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアーバンFMCが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.4万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2023年1月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2024年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 5階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 4階 | 2023年1月〜2023年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 5階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 3階 | 2021年7月〜2022年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 5階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 4階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 3階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 4階 | 2018年5月〜2021年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 3階 | 2019年12月〜2021年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 6階 | 2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2019年10月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 3階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 3階 | 2017年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 5階 | 2015年6月〜2017年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 3階 | 2015年7月〜2017年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 3階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 5階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 5階 | 2015年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 21.6万円 / 月 | 132.00m² | - / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2015年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 5階 | 2014年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 4階 | 2014年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 4階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 4階 | 2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 4階 | 2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2011年7月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 3万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 5階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 3万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 5階 | 2012年2月 |
| 3万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 3階 | 2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2011年12月 |
| 18.9万円 / 月 | 132.00m² | 1R / 2階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 4階 | 2011年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.90m² | 2K / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.80m² | 2K / 5階 | 2011年1月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンFMC周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で -1.93%程度 下降しています。（3年前→2年前：-11.23%、 2年前→1年前：3.04%、 1年前→今年：7.22% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンFMC |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目22-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】新通小学校(980m)
【周辺】坂井輪中学校(1、586m)
【周辺】ローソン新潟大学南店(242m)
【周辺】セブンイレブン新潟坂井店(733m)
【周辺】ウオロク大学前店(410m)
【周辺】清水フードセンター大学前店(649m)
| 築年月（築年数） | 1979年4月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミライエ | 196万円 〜 293万円 | 新潟県新潟市西区五十嵐1の町6725-32 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全18戸 |
| 渚マンションB棟 | 531万円 〜 804万円 | 新潟県新潟市西区寺尾西3丁目25-40 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| 渚マンションA棟 | 658万円 〜 941万円 | 新潟県新潟市西区寺尾西3丁目25-32 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| 森映ハイツ西小針 | 158万円 〜 423万円 | 新潟県新潟市西区西小針台2丁目7-2 |
1978年12月（築46年） 地上3階 / 全15戸 |
| スターハイム | 468万円 〜 706万円 | 新潟県新潟市西区西小針台2丁目4-3 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミール渡昭 | 618万円 〜 929万円 | 新潟県新潟市西区小針南台5-6 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全22戸 |
| マンション青山パレス | 573万円 〜 926万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目7-7 |
1977年11月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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