新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目16-12
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,824 万円 69.55m²の部屋
〜2,584 万円 70.15m²の部屋
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【外観】外観・土地
1/8
【エントランス】エントランス
2/8
【駐車場】駐車場
3/8
【周辺】ウオロク大学前店 305m
4/8
【周辺】清水フード 481m
5/8
【周辺】原信五十嵐東店 1094m
6/8
【周辺】セブンイレブン新潟坂井店 537m
7/8
【周辺】ウェルシア新潟大学前店 467m
8/8サンシャインビューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシャインビューの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,824万円 （26万円 / m²） 69.55m²の部屋
〜2,584万円 （37万円 / m²） 70.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(新潟市西区坂井砂山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,199万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,181万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,088万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,824万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 1,797万円 |
| 6年後(築30年) | 90.7％ | 1,655万円 |
このマンションと、新潟市西区坂井砂山の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,824万円 (69.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 17万円 / m² |
サンシャインビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.01%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：1.31% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,824万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.04万円 / 月 69.55m²の部屋
〜
7.88万円 / 月 70.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・メール | 650万円 〜 934万円 | 新潟県新潟市西区大学南2丁目8-21 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス小針南台 | 1,427万円 〜 3,013万円 | 新潟県新潟市西区小針南台8-59 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全51戸 |
| ダイアパレス小針台 | 1,445万円 〜 2,421万円 | 新潟県新潟市西区小針台2-37 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全51戸 |
| サンパティオ小針 | 1,642万円 〜 2,281万円 | 新潟県新潟市西区小針上山6-13 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランディオス白鳥 | 1,326万円 〜 1,914万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目8-47 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ダイアパレス青山遊園 | 1,220万円 〜 2,211万円 | 新潟県新潟市西区小針2丁目2-20 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンシャインビューの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンシャインビューから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャインビュー |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目16-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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