この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県新潟市西区小針が丘2-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,213 万円 40.31m²の部屋
〜2,563 万円 59.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,213万円40.31m²の部屋30万円 / m²
〜2,563万円59.02m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市西区小針が丘)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市西区小針が丘 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,189万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,126万円 | 94.7％ |
| 築20年(9年後) | 1,046万円 | 88.0％ |
| 築25年(14年後) | 966万円 | 81.3％ |
| 築30年(19年後) | 887万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,213万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,149万円 | 94.7％ |
| 9年後(築20年) | 1,068万円 | 88.0％ |
| 14年後(築25年) | 986万円 | 81.3％ |
| 19年後(築30年) | 905万円 | 74.6％ |
このマンションと、新潟市西区小針が丘の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,213万円 (40.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,213万円 |
| 買取 | 728万円 〜 971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.41万円40.31m²の部屋
〜9.13万円59.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アークヒル小針が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークヒル小針が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 58.48m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.38m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.38m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
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アークヒル小針が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で -1.93%程度 下降しています。（3年前→2年前：-11.23%、 2年前→1年前：3.04%、 1年前→今年：7.22% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アークヒル小針が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区小針が丘2-31 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【周辺】リオン・ドール寺尾店882m
【周辺】清水フードセンター青山店965m
【周辺】セブンイレブン新潟小針藤山店910m
【周辺】ファミリードラッグ真砂店551m
【周辺】ひらせいホームセンター小針店580m
【周辺】なか卯新潟小針台店664m
【周辺】蔦屋書店小針店1181m
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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