価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府枚方市楠葉中町1-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,470 万円 60m²の部屋
〜2,659 万円 71.77m²の部屋
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当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
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弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,470万円60m²の部屋24万円 / m²
〜2,659万円71.77m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,470万円 |
買取 | 882万円 〜 1,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.52万円60m²の部屋
〜10.55万円71.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム楠葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム楠葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.3万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年2月 |
7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月 |
7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.3万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7.3万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
7.3万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.3万円 / 月 | 71.77m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
7.3万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
8.3万円 / 月 | 71.77m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年3月 |
7.3万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.3万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2019年3月 |
7.3万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月〜2019年2月 |
8.3万円 / 月 | 71.77m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
7.3万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
7.3万円 / 月 | 59.93m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
7.3万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
8.3万円 / 月 | 71.77m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
7.3万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
7.3万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
7.2万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.2万円 / 月 | 59.93m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.2万円 / 月 | 59.93m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
7.2万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.2万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 59.93m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
7.5万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
8.5万円 / 月 | 71.77m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
8.3万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
8.3万円 / 月 | 71.77m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
7.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
7.7万円 / 月 | 60.05m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
7.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
7.6万円 / 月 | 59.93m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
7.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月 |
7.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
9万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム楠葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム楠葉 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市楠葉中町1-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】サンディ 楠葉店まで290メートル
築年月(築年数) | 1988年5月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルメゾン5番館 | 447万円 〜 1,481万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目27-10 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全34戸 |
ハリマシリーズ1 | 1,942万円 〜 3,907万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-24 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全8戸 |
弥生ビレッジ | 1,293万円 〜 2,106万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目54-15 |
1987年8月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウォーターフォールくずは | 994万円 〜 2,343万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目15-1 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サウスコート | 510万円 〜 1,224万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目13-5 |
1987年1月(築38年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プチ・メゾン和田 | 2,125万円 〜 3,393万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目12-1 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全8戸 |
コスモハイム佐野 | 1,966万円 〜 3,192万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目12-7 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
上村マンション | 1,298万円 〜 2,055万円 | 京都府八幡市男山石城4-18 |
1987年8月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンスみなせ | 1,392万円 〜 1,708万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目3-4 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
男山第3住宅201棟 | 518万円 〜 771万円 | 京都府八幡市男山弓岡3 |
1986年11月(築39年) 地上5階 / 全30戸 |
コープヒルズ美桜 | 863万円 〜 1,622万円 | 京都府八幡市男山美桜2-2 |
1987年11月(築38年) 地上6階 / 全53戸 |
青葉第1マンション | 973万円 〜 1,186万円 | 大阪府三島郡島本町青葉1丁目15-24 |
1988年5月(築37年) 地上3階 / 全3戸 |
グランパティオ枚方 | 1,521万円 〜 2,363万円 | 大阪府枚方市上島町4-8 |
1988年5月(築37年) 地上6階 / 全156戸 |
サンライフ牧野 | 1,460万円 〜 1,790万円 | 大阪府枚方市上島町1-16 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
枚方東山ガーデンハウス | 1,472万円 〜 2,847万円 | 大阪府枚方市東山2丁目33-1 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全87戸 |
奥田ハイツ2 | 1,281万円 〜 1,798万円 | 大阪府三島郡島本町山崎3丁目9-2 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全9戸 |
寿マンション2 | 506万円 〜 1,284万円 | 大阪府枚方市牧野下島町1-26 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
寿マンション1 | 463万円 〜 1,240万円 | 大阪府枚方市牧野下島町1-25 |
1988年10月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
シャンティー石清水 | 793万円 〜 1,120万円 | 京都府八幡市八幡土井4-10 |
1989年6月(築36年) 地上5階 / 全7戸 |
エンゼルハイムリバーサイド高槻 | 1,957万円 〜 3,385万円 | 大阪府高槻市道鵜町5丁目5-1 |
1990年3月(築35年) 地上14階 / 全297戸 |
マンション晃苑 | 1,303万円 〜 1,976万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎茶屋前22 |
1988年10月(築37年) 地上4階 / 全30戸 |
モンシャンブル | 371万円 〜 565万円 | 大阪府枚方市三栗2丁目18-10 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全47戸 |
光栄ハイツ山手 | 1,369万円 〜 1,834万円 | 大阪府高槻市山手町1丁目14-8 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全24戸 |
ソシアル大山崎 | 1,154万円 〜 1,676万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎西高田9 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全32戸 |
ハイコーポ長尾 | 620万円 〜 861万円 | 大阪府枚方市長尾家具町4丁目12-8 |
1988年7月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォート・グリーン | 904万円 〜 1,231万円 | 大阪府高槻市緑町19-2 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全34戸 |
ベルク御殿山 | 996万円 〜 1,801万円 | 大阪府枚方市三栗1丁目1-28 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全28戸 |
サンメゾン御殿山 | 358万円 〜 447万円 | 大阪府枚方市三栗1丁目1-15 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション京都淀B棟 | 774万円 〜 1,602万円 | 京都府京都市伏見区淀際目町35-1 |
1990年3月(築35年) 地上15階 / 全189戸 |
ライオンズマンション京都淀A棟 | 726万円 〜 1,457万円 | 京都府京都市伏見区淀際目町35-1 |
1989年2月(築36年) 地上15階 / 全363戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください