大阪府枚方市大垣内町3丁目11-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,970 万円 67.43m²の部屋
〜2,571 万円 67.71m²の部屋
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は３％＋６万円（＋消費税）ですが、当社では半額の1.5％（＋消費税）となります。（3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円）もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ！是非ご相談を♪
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,970万円67.43m²の部屋29万円 / m²
〜2,571万円67.71m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市大垣内町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市大垣内町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,724万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,622万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,970万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,896万円 | 96.3％ |
このマンションと、枚方市大垣内町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,970万円 (67.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,970万円 |
| 買取 | 1,182万円 〜 1,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.23万円67.43m²の部屋
〜10.75万円67.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・グレイス・泉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・グレイス・泉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 9万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 67.43m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 9万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.43m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.43m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 9万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 10万円 / 月 | 66.46m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.43m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 10万円 / 月 | 68.30m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サン・グレイス・泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サン・グレイス・泉 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】枚方市立枚方保育所（161m）
【周辺】楠京阪幼稚園（914m）
【周辺】枚方市立枚方第二小学校（658m）
【周辺】枚方市立枚方中学校（1141m）
【周辺】FRESCO 東田宮店（515m）
【周辺】ローソン 枚方東田宮店（479m）
【周辺】HIRAKATA T-SITE（枚方T-SITE）（748m）
【周辺】枚方警察署（456m）
【周辺】枚方郵便局（310m）
【周辺】枚方市役所（559m）
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾン宮下 | 1,930万円 〜 2,495万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-16 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤパストラル | 1,856万円 〜 2,432万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラ・フォーレ1番館 | 612万円 〜 795万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・フォーレ2番館 | 579万円 〜 865万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-29 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレインハイツ | 1,673万円 〜 2,358万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-30 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレインハイツ2 | 1,764万円 〜 2,366万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| リバーサイド宮之阪 | 2,209万円 〜 2,878万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目13-5 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| 第3クラウンマンション | 903万円 〜 3,862万円 | 大阪府枚方市川原町3-6 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| 宮之阪ウェーブ | 1,215万円 〜 1,729万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目17-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| フレグランス枚方 | 585万円 〜 1,579万円 | 大阪府枚方市川原町6-1 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| ベルハイム | 539万円 〜 910万円 | 大阪府枚方市川原町7-18 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| チュリス枚方田宮本町 | 1,608万円 〜 2,787万円 | 大阪府枚方市田宮本町14-25 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全91戸 |
| スカイパレス有馬 | 622万円 〜 902万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目2-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 宮之阪ハイツ三番館 | 660万円 〜 1,196万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目2-5 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全51戸 |
| ステイツ枚方椋の木が見える丘 | 2,398万円 〜 3,424万円 | 大阪府枚方市岡南町5-26 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイヤ岡山手 | 1,674万円 〜 2,172万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-52 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビューステージ枚方岡山手 | 1,534万円 〜 2,038万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-48 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| 第2クラウンマンション | 2,211万円 〜 3,674万円 | 大阪府枚方市川原町13-20 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| 枚方ロジュマン天の川 | 2,504万円 〜 3,425万円 | 大阪府枚方市川原町13-15 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| ビューステージ枚方岡山手2 | 2,115万円 〜 3,283万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-98 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全47戸 |
| ヴィラ岡山手 | 556万円 〜 784万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-110 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全50戸 |
| ルイシャトレ枚方 | 1,993万円 〜 2,694万円 | 大阪府枚方市西田宮町12-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ビュースターオオシマ | 1,118万円 〜 2,273万円 | 大阪府枚方市星丘2丁目14-31 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルス枚方・高塚町 | 1,768万円 〜 2,712万円 | 大阪府枚方市高塚町15-15 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| サニーカーサ | 678万円 〜 1,022万円 | 大阪府枚方市西禁野2丁目5-50 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全38戸 |
| プルミエール大西 | 816万円 〜 2,316万円 | 大阪府枚方市星丘3丁目6-10 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 天の川フラット | 1,769万円 〜 2,281万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-20 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| フォルテ星ケ丘 | 1,668万円 〜 2,225万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-15 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| 藤和ライブタウン枚方公園 | 1,920万円 〜 2,632万円 | 大阪府枚方市枚方元町6-20 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全113戸 |
| パークサイドB&M | 1,401万円 〜 4,146万円 | 大阪府枚方市伊加賀南町9-15 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
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