価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府枚方市大垣内町3丁目9-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,930 万円 68.04m²の部屋
〜2,495 万円 68.04m²の部屋
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
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◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
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不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は３％＋６万円（＋消費税）ですが、当社では半額の1.5％（＋消費税）となります。（3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円）もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ！是非ご相談を♪
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,930万円68.04m²の部屋28万円 / m²
〜2,495万円68.04m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,930万円 |
| 買取 | 1,158万円 〜 1,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.69万円68.04m²の部屋
〜10.05万円68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルメゾン宮下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン宮下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 9万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ベルメゾン宮下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルメゾン宮下 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】枚方T－SITE 802m
【周辺】京阪枚方ステーションモール 955m
【周辺】ローソン枚方東田宮店 603m
【周辺】フレスコ東田宮店 665m
【周辺】枚方郵便局 360m
【周辺】枚方市役所 635m
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイヤパストラル | 1,856万円 〜 2,432万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベルデ・カーサ山本 | 1,733万円 〜 2,265万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-9 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| サン・ドミール・泉 | 1,912万円 〜 2,496万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目12-20 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポプレール大矢 | 1,856万円 〜 2,412万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目12-12 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| サン・グレイス・泉 | 1,970万円 〜 2,571万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-41 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラ・フォーレ1番館 | 612万円 〜 795万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・フォーレ2番館 | 579万円 〜 865万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-29 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレインハイツ | 1,673万円 〜 2,358万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-30 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| リバーサイド宮之阪 | 2,209万円 〜 2,878万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目13-5 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレインハイツ2 | 1,764万円 〜 2,366万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレスト東田宮 | 1,457万円 〜 2,427万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目14-1 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全14戸 |
| 宮之阪ウェーブ | 1,215万円 〜 1,729万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目17-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| フレグランス枚方 | 585万円 〜 1,579万円 | 大阪府枚方市川原町6-1 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| ベルハイム | 539万円 〜 910万円 | 大阪府枚方市川原町7-18 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| スカイパレス有馬 | 622万円 〜 902万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目2-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第2クラウンマンション | 2,211万円 〜 3,674万円 | 大阪府枚方市川原町13-20 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| 枚方ロジュマン天の川 | 2,504万円 〜 3,425万円 | 大阪府枚方市川原町13-15 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| ビューステージ枚方岡山手 | 1,534万円 〜 2,038万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-48 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークハイツ岡山手 | 1,728万円 〜 2,376万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-76 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| プルミエール大西 | 816万円 〜 2,316万円 | 大阪府枚方市星丘3丁目6-10 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ岡山手 | 556万円 〜 784万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-110 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全50戸 |
| フォルテ星ケ丘 | 1,668万円 〜 2,225万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-15 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| サニーコート星ケ丘 | 1,460万円 〜 1,905万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-10 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルス枚方・高塚町 | 1,768万円 〜 2,712万円 | 大阪府枚方市高塚町15-15 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| 藤和ライブタウン枚方公園 | 1,920万円 〜 2,632万円 | 大阪府枚方市枚方元町6-20 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全113戸 |
| パークサイドB&M | 1,401万円 〜 4,146万円 | 大阪府枚方市伊加賀南町9-15 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| 枚方公園ガーデンハウス | 2,293万円 〜 3,204万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町6-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| ビバリーフラッツ | 1,442万円 〜 2,118万円 | 大阪府枚方市印田町43-15 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| 東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟 | 1,652万円 〜 2,155万円 | 大阪府枚方市桜丘町45-1 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全110戸 |
| ビューパレー | 1,307万円 〜 1,698万円 | 大阪府枚方市山之上2丁目21-9 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
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