この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区中広町2丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,398 万円 58.18m²の部屋
〜7,154 万円 126m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,398万円58.18m²の部屋41万円 / m²
〜7,154万円126m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区中広町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区中広町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,203万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,123万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,989万円 | 90.3％ |
| 築25年(13年後) | 1,854万円 | 84.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,720万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,398万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,311万円 | 96.4％ |
| 8年後(築20年) | 2,165万円 | 90.3％ |
| 13年後(築25年) | 2,019万円 | 84.2％ |
| 18年後(築30年) | 1,872万円 | 78.1％ |
このマンションと、広島市西区中広町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,398万円 (58.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,398万円 |
| 買取 | 1,439万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.04万円58.18m²の部屋
〜21.31万円126m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.15%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：1.22% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ステージは、広島県広島市西区中広町を所在地とする2013年2月竣工のマンションです。地上6階建てのマンションで、構造については鉄筋コンクリート造りが採用されています。アクセス面では、最寄りのバス停留所に挙げられる「中広3丁目」停留所まで徒歩でおよそ2分となっています。また、周辺には広島県庁や中央公園、広島城などがみられます。
| マンション名称 | ステージ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区中広町2丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1998ｍ」
【周辺】スーパー「A?プライス中広店まで402ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島中広3丁目店まで155ｍ」
【周辺】小学校「広島市立広瀬小学校まで612ｍ」
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート城南通り | 3,328万円 〜 4,598万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-19 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全23戸 |
| クレストコート中広リバーパークス | 2,565万円 〜 3,523万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目9-3 |
2011年5月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン広瀬北町 | 1,192万円 〜 1,712万円 | 広島県広島市中区広瀬北町4-15 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ASTER中広 | 1,591万円 〜 2,077万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目10-1 |
2014年11月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| レジデンスK・H | 1,478万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市西区横川新町13-20 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャロンリッジ | 1,260万円 〜 1,716万円 | 広島県広島市中区西十日市町3-25 |
2014年9月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Shetland横川 | 1,643万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目10-11 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全19戸 |
| ステイサム西十日市 | 1,074万円 〜 1,578万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-33 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リブネ横川 | 1,557万円 〜 4,498万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-23 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルービンス十日市 | 1,062万円 〜 1,653万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| ポレスター横川駅前 | 3,370万円 〜 4,598万円 | 広島県広島市西区横川新町3-27 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パル内野屋 | 1,343万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-12 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー37 | 1,076万円 〜 1,456万円 | 広島県広島市西区上天満町12-5 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 2,868万円 〜 4,890万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 |
2011年11月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャトードゥオムネス | 1,180万円 〜 2,534万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目14-4 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクアコート横川 | 1,672万円 〜 2,373万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-19 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,051万円 〜 5,527万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Welsh.Sビル3 | 1,408万円 〜 1,857万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2,388万円 〜 4,305万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| クレストコート観音平和大通り | 2,173万円 〜 2,882万円 | 広島県広島市西区観音町16-2 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| US-2 | 1,247万円 〜 3,534万円 | 広島県広島市西区打越町4-9 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルービンス観音町 | 1,007万円 〜 1,475万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,039万円 〜 1,517万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファライフ平和大通り | 2,421万円 〜 3,223万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ベルパッソ横川弐番館 | 1,877万円 〜 2,578万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目13-24 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| AUBE | 2,285万円 〜 4,334万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-13 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリーな横川2 | 1,733万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,741万円 〜 4,649万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ平和大通り | 3,278万円 〜 6,402万円 | 広島県広島市中区土橋町4-15 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンベルテ平和大通り | 1,236万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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