広島県広島市西区庚午南1丁目9-17
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,480 万円 76.6m²の部屋
〜3,698 万円 85.13m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】広島市立草津小学校 1026m
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2,480万円 （32万円 / m²） 76.6m²の部屋
〜3,698万円 （43万円 / m²） 85.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.6m²の部屋の場合 | 85.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,480万円 | 3,698万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万4,400円 | 128万6,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万4,400円 | 132万6,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,387万3,292円 | 3,565万2,040円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区庚午南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,575万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,426万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,480万円 |
| 4年後(築30年) | 94.2％ | 2,336万円 |
このマンションと、広島市西区庚午南の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,480万円 (76.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
ライオンズマンション庚午南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション庚午南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,299万円 | 85.13m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,480万円 |
| 買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.7万円 / 月 76.6m²の部屋
〜
13.8万円 / 月 85.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プログレス庚午 | 847万円 〜 1,428万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目31-3 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォンテーヌ勝間 | 634万円 〜 1,980万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目31-19 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア庚午 | 2,188万円 〜 3,584万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目4-23 |
2002年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライズ庚午中 | 994万円 〜 1,496万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目3-25 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| フローレンス庚午中リバーフロント | 2,120万円 〜 2,865万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス草津ガーデンコート | 2,438万円 〜 3,128万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目11-18 |
1999年8月（築28年） 地上8階 / 全38戸 |
| ベルハイム五番館 | 2,717万円 〜 3,529万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目8-27 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユタカハシ | 848万円 〜 1,132万円 | 広島県広島市西区草津浜町22-18 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 庚午中二丁目パーク・ホームズ | 2,759万円 〜 5,095万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目9-11 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| スリーエスアロー | 800万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目5-7 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマンタカハシ | 766万円 〜 1,015万円 | 広島県広島市西区草津浜町1-14 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ネオライフ庚午中 | 1,918万円 〜 5,433万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目4-33 |
2000年7月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| 庚午中パーク・ホームズガーデンズコート | 2,663万円 〜 4,491万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-12 |
2001年8月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| メゾンY古江 | 2,420万円 〜 3,712万円 | 広島県広島市西区古江東町6-15 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| 庚午北パークハウス | 2,473万円 〜 4,358万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-8 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| 藤和庚午中二丁目ホームズ | 2,728万円 〜 3,767万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目6-5 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和草津本町ホームズ | 2,263万円 〜 2,940万円 | 広島県広島市西区草津本町21-18 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンポーゼ庚午北 | 1,303万円 〜 3,652万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目6-20 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| フェニックス南観音 | 2,909万円 〜 3,824万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目14-14 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| 庚午北三丁目パーク・ホームズ | 2,594万円 〜 3,582万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-17 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アブニール | 983万円 〜 1,379万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-4 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンツェルトスクエア空港通り | 2,333万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-3 |
2000年7月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| サンリバー | 2,015万円 〜 2,795万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ古江ウエストコート | 2,334万円 〜 3,395万円 | 広島県広島市西区古江西町11-32 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴィラシオン古江東 | 2,582万円 〜 6,092万円 | 広島県広島市西区古江東町2-24 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ドミール庚午北 | 2,099万円 〜 2,926万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| スターコート草津南 | 2,649万円 〜 3,912万円 | 広島県広島市西区草津南2丁目1-13 |
2001年7月（築26年） 地上8階 / 全19戸 |
| フローレンス南観音公園 | 2,037万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築28年） 地上10階 / 全61戸 |
| ヌーベルひらいち | 1,027万円 〜 1,411万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目3-28 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全28戸 |
| グランカーサ古江 | 895万円 〜 2,014万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目500-8 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション庚午南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区庚午南1丁目9-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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