価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区観音新町3丁目10-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
231 万円 29m²の部屋
〜535 万円 50.48m²の部屋
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近鉄の仲介 広島西営業所
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確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
売却のプロデュースに自信があります。
不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
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店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
観音マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格350万円 |
50.48m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
231万円29m²の部屋8万円 / m²
〜535万円50.48m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに観音マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 350万円 | 50.48m² | 3DK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 231万円 |
| 買取 | 139万円 〜 185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.52万円29m²の部屋
〜4.88万円50.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
観音マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに観音マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 1階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4万円 / 月 | 40.45m² | 2DK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 40.45m² | 2DK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.45m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.45m² | 2DK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 40.45m² | 2DK / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
観音マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 観音マンション |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音新町3丁目10-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】南観音小学校まで1537ｍ
【周辺】【中学校】観音中学校まで2090ｍ
【周辺】【スーパー】ハローズ 観音新町店まで484ｍ
【周辺】【公園】江波皿山公園まで1546ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 江波店まで1407ｍ
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 江波店まで1426ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 江波店まで1509ｍ
【周辺】【銀行】広島市信用組合 江波支店まで1395ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行江波支店まで1547ｍ
| 築年月（築年数） | 1969年7月(築56年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 舟入南マンション | 387万円 〜 555万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目1-7 |
1969年12月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 平和マンション | 386万円 〜 514万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目9-8 |
1970年12月（築54年） 地上4階 / 全16戸 |
| 千田マンション | 262万円 〜 406万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目9-7 |
1971年5月（築54年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴が台団地分譲住宅P | 505万円 〜 692万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-6 |
1971年2月（築54年） 地上4階 / 全16戸 |
| 鈴が台団地分譲住宅O | 388万円 〜 530万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-5 |
1970年12月（築54年） 地上4階 / 全16戸 |
| 鈴が台団地分譲住宅I | 444万円 〜 608万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台3丁目3-35 |
1969年10月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴が台団地分譲住宅H | 508万円 〜 698万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台3丁目3-30 |
1968年12月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴が台団地分譲住宅J | 327万円 〜 462万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台3丁目1-8 |
1969年10月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴が台団地分譲住宅G | 763万円 〜 1,043万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台3丁目2-1 |
1969年10月（築56年） 地上2階 / 全8戸 |
| 鈴が台団地分譲住宅C | 723万円 〜 989万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台3丁目2-5 |
1969年2月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴が台団地分譲住宅F | 395万円 〜 541万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台3丁目2-3 |
1969年10月（築56年） 地上4階 / 全24戸 |
| 鈴が台団地分譲住宅E | 422万円 〜 578万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台3丁目2-4 |
1969年2月（築56年） 地上4階 / 全24戸 |
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