この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県たつの市龍野町富永103-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,830 万円 91.15m²の部屋
〜2,854 万円 101.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,830万円91.15m²の部屋20万円 / m²
〜2,854万円101.11m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(たつの市龍野町富永)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (たつの市龍野町富永 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,414万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,358万円 | 97.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,062万円 | 85.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,766万円 | 73.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,470万円 | 60.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,830万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,787万円 | 97.7％ |
| 6年後(築20年) | 1,563万円 | 85.4％ |
| 11年後(築25年) | 1,338万円 | 73.1％ |
| 16年後(築30年) | 1,114万円 | 60.9％ |
このマンションと、たつの市龍野町富永の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,830万円 (91.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル本竜野上富永公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 97.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 2,380万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 2,480万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,830万円 |
| 買取 | 1,098万円 〜 1,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.68万円91.15m²の部屋
〜14.1万円101.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・ロワイヤル本竜野上富永公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル本竜野上富永公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
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パレ・ロワイヤル本竜野上富永公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
たつの市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
たつの市のマンションの価格は直近の3年間で 6.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.45%、 2年前→1年前：-5.26%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
たつの市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレ・ロワイヤル本竜野上富永公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県たつの市龍野町富永103-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】たつの市立 小宅小学校まで522ｍ
【周辺】【中学校】たつの市立龍野東中学校まで845ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ龍野店まで762ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン竜野店まで842ｍ
【周辺】【内科】井上内科医院まで188ｍ
【周辺】【銀行】三井住友銀行 龍野支店まで476ｍ
【周辺】【郵便局】本竜野駅前郵便局まで537ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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