最終更新日：2026年8月15日

Kマンション資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓Kマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

Kマンションの参考査定価格： 655万円 〜 1,020万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市中区東平塚町7-14

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

655 万円 18m²の部屋

〜

1,020 万円 22.17m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「広島三越まで956ｍ」
3/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島東平塚店まで194ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「メディコ21広島店まで617ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで367ｍ」
6/6

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売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(17件)

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Kマンションは売ったらいくら？参考査定価格

655万円（36万円 / m²） 18m²の部屋

〜

1,020万円（46万円 / m²） 22.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	18m²の部屋の場合	22.17m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	655万円	1,020万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	40万2,600円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	44万2,600円
手元に残る金額（A - B）	617万5,127円	975万3,660円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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Kマンション周辺の中古マンション価格推移情報

Kマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）

広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市中区

広島県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

18m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	655万円
買取	393万円〜 524万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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Kマンションは貸したらいくら？参考賃料

4.03万円 / 月 18m²の部屋

〜

5.55万円 / 月 22.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Kマンションの賃料掲載履歴（17件）

Kマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5万円 / 月	20.00m²	1DK / 2階	2025年1月〜2025年7月
4.5万円 / 月	18.00m²	1K / 6階	2025年3月〜2025年7月
4.5万円 / 月	20.00m²	1K / 4階	2025年3月〜2025年5月
4.7万円 / 月	20.00m²	1R / 4階	2024年12月〜2025年4月
4.7万円 / 月	18.00m²	1R / 3階	2024年10月〜2025年1月
4.5万円 / 月	18.00m²	1R / 7階	2024年6月〜2024年12月
5万円 / 月	18.00m²	1K / 2階	2024年11月
5万円 / 月	18.00m²	1K / 3階	2024年2月
5万円 / 月	18.00m²	1K / 2階	2023年4月〜2023年8月
5万円 / 月	18.00m²	1K / 2階	2023年4月
4.5万円 / 月	18.00m²	1K / 7階	2022年10月〜2023年2月
5万円 / 月	18.00m²	1K / 2階	2023年1月〜2023年2月
5万円 / 月	18.00m²	1K / 5階	2022年7月〜2022年9月
5万円 / 月	18.00m²	1K / 5階	2022年5月
5万円 / 月	22.17m²	1K / 7階	2018年8月〜2019年3月
4.2万円 / 月	18.00m²	1R / 7階	2018年5月〜2018年6月
4.5万円 / 月	18.00m²	1K / 7階	2018年5月〜2018年6月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
メゾン・ド・オンディーヌ	387万円〜 583万円	広島県広島市中区東平塚町8-7	1990年8月（築37年）地上8階 / 全43戸
リバーフロント日興	1,767万円〜 2,643万円	広島県広島市中区東平塚町9-8	1989年7月（築38年）地上11階 / 全41戸
ライオンズマンション京橋川公園	970万円〜 5,810万円	広島県広島市中区東平塚町1-6	1988年7月（築39年）地上14階 / 全 - 戸
鶴見ヴィル	770万円〜 1,030万円	広島県広島市中区東平塚町12-6	1989年1月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレスリバーサイド比治山	702万円〜 6,447万円	広島県広島市南区比治山町3-14	1990年10月（築36年）地上12階 / 全104戸
GRADO鶴見	748万円〜 1,032万円	広島県広島市中区鶴見町5-6	1989年12月（築37年）地上6階 / 全 - 戸
シャトー芦矢	1,711万円〜 4,477万円	広島県広島市中区鶴見町5-21	1990年11月（築36年）地上6階 / 全9戸
藤和銀山町ホームズ	3,095万円〜 4,097万円	広島県広島市中区銀山町7-4	1991年8月（築36年）地上10階 / 全9戸
アクティブパレス比治山通り	298万円〜 490万円	広島県広島市南区比治山町4-4	1988年6月（築39年）地上7階 / 全24戸
ダイアパレス比治山パークサイド	419万円〜 594万円	広島県広島市南区比治山町1-18	1990年10月（築36年）地上11階 / 全71戸
ピュアコート橋本	1,656万円〜 2,591万円	広島県広島市中区銀山町6-23	1988年1月（築39年）地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス比治山公園	374万円〜 527万円	広島県広島市南区比治山町1-10	1989年6月（築38年）地上11階 / 全 - 戸
ウォーム・ハート・テラス	1,551万円〜 2,118万円	広島県広島市中区鶴見町10-10	1990年10月（築36年）地上8階 / 全 - 戸
リヴラン	1,071万円〜 1,439万円	広島県広島市南区比治山本町4-6	1990年6月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス鶴見町	682万円〜 2,922万円	広島県広島市中区鶴見町13-7	1990年11月（築36年）地上11階 / 全40戸
エーデル鶴見	406万円〜 1,436万円	広島県広島市中区鶴見町13-16	1989年1月（築38年）地上9階 / 全 - 戸
UltimateOneビル鶴見	641万円〜 880万円	広島県広島市中区鶴見町13-11	1988年3月（築39年）地上5階 / 全 - 戸
ポニクレール比治山	2,630万円〜 3,324万円	広島県広島市南区松川町5-3	1989年2月（築38年）地上8階 / 全12戸
スカイアーク稲荷町	1,335万円〜 2,165万円	広島県広島市南区稲荷町4-21	1988年2月（築39年）地上7階 / 全 - 戸
クローネ比治山	674万円〜 928万円	広島県広島市南区比治山本町5-43	1990年2月（築37年）地上6階 / 全 - 戸
鶴見町パークマンション	1,549万円〜 3,059万円	広島県広島市中区鶴見町12-8	1988年2月（築39年）地上8階 / 全30戸
アーバン頼實	1,664万円〜 2,092万円	広島県広島市中区宝町7-26	1990年10月（築36年）地上8階 / 全 - 戸
シティハイツ金屋町	708万円〜 2,619万円	広島県広島市南区金屋町7-5	1990年1月（築37年）地上10階 / 全 - 戸
AMENITY富士見町	1,058万円〜 3,085万円	広島県広島市中区富士見町10-4	1987年12月（築39年）地上8階 / 全 - 戸
リボンビル金屋町	676万円〜 1,038万円	広島県広島市南区金屋町8-14	1989年1月（築38年）地上7階 / 全 - 戸
アーバイン	611万円〜 2,200万円	広島県広島市中区宝町7-17	1989年2月（築38年）地上5階 / 全 - 戸
レガロ壱番館	410万円〜 1,093万円	広島県広島市中区宝町6-30	1991年8月（築36年）地上7階 / 全18戸
LUXES比治山	2,712万円〜 3,386万円	広島県広島市南区比治山本町15-12	1991年8月（築36年）地上6階 / 全6戸
ラ・クープABE	803万円〜 1,118万円	広島県広島市中区昭和町4-25	1991年3月（築36年）地上7階 / 全 - 戸
Esperanza宝町	779万円〜 1,186万円	広島県広島市中区宝町9-35	1989年2月（築38年）地上7階 / 全24戸

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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Kマンションの物件概要

マンション名称	Kマンション
所在地	広島県広島市中区東平塚町7-14 地図を見る
交通	広島電鉄1系統 / 稲荷町駅徒歩9分(約710m) 広島電鉄1系統 / 銀山町駅徒歩11分(約836m) 広島電鉄1系統 / 胡町駅徒歩13分(約962m) 広島電鉄5系統 / 比治山下駅徒歩8分(約640m) 広島電鉄5系統 / 比治山橋駅徒歩10分(約733m) JR山陽本線 / 広島駅徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

1K 2階
1/12
1DK 2階
2/12
1K 3階
3/12
1K 3階
4/12
1K 4階
5/12
1K 4階
6/12
1K 4階
7/12
1DK 5階
8/12
1K 5階
9/12
1K 6階
10/12
1K 7階
11/12
1K 7階
12/12

築年月（築年数）	1989年11月(築37年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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広島県の直近3年間の変動（3.34%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年8月9日

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