熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
459 万円 23.97m²の部屋
〜638 万円 25.72m²の部屋
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【外観】
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6/6シャルム熊本No.1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルム熊本No.1の売却に役立つ情報をチェック！
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459万円 （19万円 / m²） 23.97m²の部屋
〜638万円 （25万円 / m²） 25.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.97m²の部屋の場合 | 25.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 459万円 | 638万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 422万7,168円 | 601万3,296円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シャルム熊本No.1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：8.26%、 1年前→今年：1.22% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 459万円 |
| 買取 | 276万円 〜 368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.65万円 / 月 23.97m²の部屋
〜
3.14万円 / 月 25.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルム熊本No.1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム熊本No.1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.5万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.72m² | 1DK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2020年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2020年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス渡鹿 | 1,164万円 〜 2,189万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-23 |
1987年9月（築39年） 地上6階 / 全31戸 |
| メゾン・ド・ロワール2 | 294万円 〜 404万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-27 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全34戸 |
| エクシード渡鹿 | 182万円 〜 650万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目5-88 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全17戸 |
| エル龍神橋 | 15万円 〜 526万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目5-23 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全56戸 |
| タキタハイツオーロラ | 363万円 〜 681万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿4丁目3-19 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ツインハイツ豊 | 380万円 〜 516万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目1-6 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント85 | 244万円 〜 335万円 | 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目2-2 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大阿蘇ハイツ | 331万円 〜 513万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目14-16 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全33戸 |
| 豊国水前寺北スカイマンション | 200万円 〜 331万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目1-77 |
1988年4月（築39年） 地上6階 / 全102戸 |
| ライオンズマンション新大江第3 | 1,032万円 〜 2,081万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-60 |
1988年9月（築38年） 地上7階 / 全37戸 |
| ブリリアントハイツ | 367万円 〜 2,006万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-40 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ新屋敷 | 390万円 〜 564万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-13 |
1985年7月（築41年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンウィングスK・1 | 233万円 〜 323万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目5-36 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全50戸 |
| シティハイム大江 | 372万円 〜 499万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目1-11 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・ペルレ | 259万円 〜 373万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-3 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全74戸 |
| グランピア新大江 | 1,170万円 〜 2,020万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目7-11 |
1988年8月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール千田 | 554万円 〜 1,735万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目2-11 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全36戸 |
| シティライフ新大江 | 1,178万円 〜 1,535万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-1 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロマネスク新屋敷 | 1,228万円 〜 2,119万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目21-21 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンテラス保田窪 | 718万円 〜 1,217万円 | 熊本県熊本市東区保田窪2丁目1-1 |
1986年8月（築40年） 地上6階 / 全25戸 |
| エクセレント新南部 | 397万円 〜 631万円 | 熊本県熊本市東区新南部1丁目1-61 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| フォアコート | 394万円 〜 965万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目1-3 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション新大江 | 775万円 〜 1,867万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目14-10 |
1985年5月（築42年） 地上6階 / 全36戸 |
| コアマンション熊高前 | 760万円 〜 1,677万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目11-6 |
1986年9月（築40年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション新大江第2 | 1,137万円 〜 2,150万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目17-12 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全24戸 |
| プレアール新大江 | 371万円 〜 505万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目11-16 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| エンゼルハイム水前寺 | 905万円 〜 1,712万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目7-7 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| フローラル新屋敷 | 400万円 〜 1,039万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-9 |
1987年6月（築39年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロイヤルハイツ熊本A棟 | 522万円 〜 652万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-1 |
1986年2月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション水前寺 | 684万円 〜 2,021万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-14 |
1986年4月（築41年） 地上6階 / 全18戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルム熊本No.1 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/5
1K 2階
2/5
1K 2階
3/5
1K 4階
4/5
1K 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1987年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1987年2月(築40年)【設備・条件】
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