熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-7
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
948 万円 33.94m²の部屋
〜1,287 万円 34.34m²の部屋
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プレイス水前寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレイス水前寺の売却に役立つ情報をチェック!
プレイス水前寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
33.94m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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948万円 (28万円 / m²) 33.94m²の部屋
〜1,287万円 (37万円 / m²) 34.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,183万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,160万円 | 98.0% |
築25年(6年後) | 1,039万円 | 87.8% |
築30年(11年後) | 918万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 948万円 |
1年後(築20年) | 98.0% | 929万円 |
6年後(築25年) | 87.8% | 832万円 |
11年後(築30年) | 77.6% | 735万円 |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
948万円 (33.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 30万円 / m² |
プレイス水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、 2年前→1年前:2.19%、 1年前→今年:8.18% )
熊本県の直近3年間の変動(13.44% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 948万円 |
買取 | 569万円 〜 758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.59万円 / 月 33.94m²の部屋
〜
5.34万円 / 月 34.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレイス水前寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイス水前寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.2万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年12月 |
4.2万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
4.2万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
4.2万円 / 月 | 34.18m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
4.2万円 / 月 | 34.34m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年11月 |
4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
4.5万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4.5万円 / 月 | 33.91m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4.5万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
4.5万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
4.5万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
4.5万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4.5万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4.5万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4.5万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4.7万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
4.7万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
4.7万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月 |
4.7万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
4.7万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月 |
4.4万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
4.7万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年3月 |
4.7万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月 |
4.5万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月 |
5万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 8階 | 2015年3月〜2016年2月 |
4.5万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2016年2月 |
4.9万円 / 月 | 34.08m² | 1R / 7階 | 2015年9月〜2016年2月 |
4.8万円 / 月 | 34.18m² | 1LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年2月 |
4.6万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
5万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
5万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年12月 |
4.7万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年8月 |
5万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
5万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
5万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 8階 | 2014年12月 |
4.6万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
5万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 7階 | 2014年10月 |
4.8万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 6階 | 2014年10月 |
4.6万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月 |
5万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 8階 | 2014年8月〜2014年9月 |
5万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 8階 | 2014年8月〜2014年9月 |
4.8万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
4.6万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
4.6万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月 |
5万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年11月 |
4.6万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
5万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 8階 | 2012年7月〜2013年10月 |
4.9万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年10月 |
4.7万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年10月 |
5万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年10月 |
4.7万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2013年8月 |
5万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年7月 |
4.9万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 7階 | 2012年5月〜2013年6月 |
4.9万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 6階 | 2012年7月〜2013年5月 |
4.7万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年5月 |
4.9万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年5月 |
4.7万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月 |
5万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
4.8万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
4.7万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月 |
4.7万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
5万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年10月 |
4.7万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年9月 |
4.6万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
5万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 8階 | 2011年10月〜2012年6月 |
4.9万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年6月 |
4.6万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年6月 |
4.9万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年6月 |
5万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年6月 |
4.6万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
4.7万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年5月 |
4.9万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 6階 | 2011年10月〜2012年4月 |
4.8万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
4.8万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
5万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年11月 |
4.7万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
5万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年10月 |
4.7万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
4.8万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 6階 | 2011年10月 |
4.6万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月 |
4.6万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
4.5万円 / 月 | 34.18m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
4.5万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
4.8万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月 |
4.7万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月 |
4.9万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 8階 | 2011年6月 |
4.9万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年4月 |
4.8万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 8階 | 2011年4月 |
4.7万円 / 月 | 33.95m² | 1LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
4.8万円 / 月 | 34.08m² | 1DK / 7階 | 2011年2月 |
4.5万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月 |
4.8万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年12月 |
4.8万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
4.8万円 / 月 | 33.94m² | 1LDK / 6階 | 2010年11月 |
4.8万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 7階 | 2010年7月 |
4.9万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 7階 | 2010年7月 |
4.7万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 6階 | 2010年4月 |
4.3万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
4.7万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 5階 | 2010年3月 |
4.6万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月 |
4.6万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月 |
5.2万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 7階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォルテ水前寺 | 1,115万円 〜 1,477万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-20 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全8戸 |
フレール水前寺 | 1,182万円 〜 1,602万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-13 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全16戸 |
D'クラディア帯山 | 1,707万円 〜 2,557万円 | 熊本県熊本市中央区帯山1丁目44-41 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全62戸 |
アルフィーネ水前寺 | 1,810万円 〜 3,223万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-10 |
2007年10月(築18年) 地上11階 / 全36戸 |
オーファス水前寺 | 1,143万円 〜 1,576万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-10 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
ラ・スゥール・エネ | 1,082万円 〜 2,021万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目49-1 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
スカイガーデン水前寺 | 705万円 〜 4,637万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全34戸 |
ラ・スゥール・ジュヌ | 1,138万円 〜 2,228万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-15 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
フェリーチェ水前寺 | 1,202万円 〜 3,345万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-27 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウエステリエ水前寺 | 1,983万円 〜 3,059万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目3-20 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
ビルド・ケア4 | 751万円 〜 2,159万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目37-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・レジェンダ2水前寺 | 1,104万円 〜 1,597万円 | 熊本県熊本市中央区上京塚町2-19 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
グリーンシティビルカルマ水前寺 | 1,133万円 〜 1,707万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-39 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
S-FORT水前寺 | 759万円 〜 2,251万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-10 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全119戸 |
ニュー水前寺 | 599万円 〜 906万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
メゾン・ド・一熊 | 830万円 〜 1,388万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-17 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全37戸 |
クオリア水前寺 | 1,288万円 〜 1,758万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
シャンポール水前寺 | 760万円 〜 1,422万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目2-21 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
シティライフ水前寺駅前 | 2,371万円 〜 3,560万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目8-8 |
2005年1月(築21年) 地上12階 / 全22戸 |
ウエル水前寺公園 | 1,094万円 〜 1,770万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-18 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
シティライフ水前寺駅前南 | 1,994万円 〜 3,237万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目1-5 |
2006年9月(築19年) 地上14階 / 全38戸 |
D'グランセ熊本ザ・レジデンス | 2,259万円 〜 5,063万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20 |
2008年5月(築17年) 地上18階 / 全 - 戸 |
フォーエス保田窪 | 714万円 〜 1,503万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目3-10 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
ムライチマンション熊高東 | 1,288万円 〜 2,609万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目9-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
サンロージュ水前寺公園 | 847万円 〜 2,503万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-43 |
2005年6月(築20年) 地上11階 / 全46戸 |
スカイアークス水前寺公園 | 1,984万円 〜 3,375万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園3-30 |
2009年1月(築17年) 地上15階 / 全140戸 |
ラフィーネ帯山 | 1,921万円 〜 3,129万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目14-55 |
2008年6月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
フローレンス水前寺公園グランドアーク | 2,341万円 〜 3,424万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園14-8 |
2007年7月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
D'クラディア水前寺レイガ | 2,335万円 〜 3,967万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全53戸 |
サンライズ水前寺 | 1,064万円 〜 1,539万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2007年1月に造られたプレイス水前寺は、熊本県熊本市中央区水前寺に存在し、地上8階建ての高い耐久性を持つRC構造のマンションとなっています。交通に関しては、JR豊肥本線・水前寺駅が最寄駅となり、現地から800mほど離れた場所に設置された、競輪場前停留所からバスを利用していくのが便利です。また、1200mほど離れた場所にはグラウンド北入口停留所もあり、こちらからはバスに乗車後、JR豊肥本線・新水前寺駅へ行くことができます。
マンション名称 | プレイス水前寺 |
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所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-7 |
交通 |
|
【外観】
1/2【外観】
2/2築年月(築年数) | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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