この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,584 万円 83.36m²の部屋
〜3,840 万円 94.25m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エイルマンション水前寺ロイヤルガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格3,740万円 |
94.25m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
91.7m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
83.36m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,584万円83.36m²の部屋31万円 / m²
〜3,840万円94.25m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区水前寺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,934万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,807万円 | 93.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,591万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,584万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,414万円 | 93.4％ |
| 8年後(築30年) | 2,125万円 | 82.2％ |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,584万円 (83.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション水前寺ロイヤルガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,740万円 | 94.25m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 3,180万円 | 83.36m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 3,780万円 | 94.25m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,430万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 2,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,550万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 2,680万円 | 83.36m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,584万円 |
| 買取 | 1,551万円 〜 2,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.53万円83.36m²の部屋
〜14.19万円94.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-34 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ水前寺 | 1,207万円 〜 3,369万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-27 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 飛鳥水前寺駅通り | 840万円 〜 1,235万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目11-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォーエス水前寺2 | 1,404万円 〜 2,412万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-31 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| エヴァーグリーン水前寺弐番館 | 915万円 〜 1,244万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティライフ水前寺駅前 | 2,356万円 〜 3,559万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目8-8 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全22戸 |
| スカイガーデン水前寺 | 710万円 〜 4,653万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-7 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| D'クラディア水前寺 | 2,075万円 〜 4,063万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-1 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全50戸 |
| セルジュ水前寺公園 | 1,110万円 〜 1,595万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目2-11 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ムライチマンション熊高東 | 1,292万円 〜 2,630万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目9-11 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| イン・ブルーム水前寺 | 710万円 〜 1,227万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目20-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム新大江No.69 | 931万円 〜 2,582万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目5-16 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| ネオグランデ水前寺グリークタワー | 2,021万円 〜 3,219万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目1-35 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| サーパス水前寺2 | 1,857万円 〜 2,948万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全27戸 |
| ウッディ水前寺ST | 1,435万円 〜 1,927万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目29-8 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D.クラディア水前寺レジデンス | 2,105万円 〜 3,420万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-10 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| ハイボナール水前寺二丁目 | 2,024万円 〜 3,229万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-13 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アローハイムパーク水前寺 | 2,940万円 〜 3,820万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-11 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレール水前寺 | 1,198万円 〜 1,629万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-13 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| サンパーク水前寺 | 2,229万円 〜 3,397万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-18 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全32戸 |
| サーパス水前寺公園通り | 2,490万円 〜 3,314万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| ウエル水前寺公園 | 1,078万円 〜 1,778万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-18 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| フォーシーズンズ水前寺 | 947万円 〜 1,267万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| サスティナ天神 | 733万円 〜 2,032万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-21 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイコートS | 649万円 〜 846万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目9-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 2,129万円 〜 3,602万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| 新水前寺駅前 | 1,169万円 〜 1,489万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目5-3 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバティア大江 | 2,827万円 〜 3,787万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20-27 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ピエス白山 | 917万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-25 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| ドエル新水前寺 | 1,232万円 〜 1,594万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目6-2 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒーローマンション国府 | 1,165万円 〜 1,473万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目3-33 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
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