この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
915 万円 35m²の部屋
〜1,244 万円 35m²の部屋
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店舗外観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
915万円35m²の部屋26万円 / m²
〜1,244万円35m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区水前寺 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,061万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,014万円 | 95.5％ |
| 築30年(7年後) | 890万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 915万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 874万円 | 95.5％ |
| 7年後(築30年) | 768万円 | 83.8％ |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
915万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 915万円 |
| 買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.65万円35m²の部屋
〜5.3万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エヴァーグリーン水前寺弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヴァーグリーン水前寺弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 6階 | 2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2014年8月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2013年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2012年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2012年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2009年5月〜2009年11月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2009年11月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エヴァーグリーン水前寺弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エヴァーグリーン水前寺弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア水前寺 | 2,075万円 〜 4,063万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-1 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全50戸 |
| フォーエス水前寺2 | 1,404万円 〜 2,412万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-31 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| エヴァー・グリーン水前寺壱番館 | 773万円 〜 1,166万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16-5 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| イン・ブルーム水前寺 | 710万円 〜 1,227万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目20-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ水前寺グリークタワー | 2,021万円 〜 3,219万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目1-35 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン | 2,584万円 〜 3,840万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-34 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全36戸 |
| 飛鳥水前寺駅通り | 840万円 〜 1,235万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目11-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウッディ水前寺ST | 1,435万円 〜 1,927万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目29-8 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイボナール水前寺二丁目 | 2,024万円 〜 3,229万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-13 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロマージュ水前寺2 | 2,182万円 〜 3,024万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目4-40 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| サーパス水前寺2 | 1,857万円 〜 2,948万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全27戸 |
| アローハイムパーク水前寺 | 2,940万円 〜 3,820万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-11 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアドール水前寺公園通り | 2,396万円 〜 3,009万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目23-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全20戸 |
| サーパス水前寺公園通り | 2,490万円 〜 3,314万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| ニューガイアリルーム新大江No.69 | 931万円 〜 2,582万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目5-16 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| K.WING | 1,056万円 〜 1,332万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目20-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラ天神パル | 634万円 〜 1,151万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目28-13 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サスティナ天神 | 733万円 〜 2,032万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-21 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラッツ・S・水前寺公園 | 590万円 〜 985万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-45 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 丹後シルク1 | 2,031万円 〜 2,590万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-8 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全4戸 |
| フォーシーズンズ水前寺 | 947万円 〜 1,267万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| ドエル新水前寺 | 1,232万円 〜 1,594万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目6-2 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アペックス国府椿苑 | 2,477万円 〜 3,247万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-11 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全22戸 |
| ピエス白山 | 917万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-25 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| アーク新水前寺 | 777万円 〜 1,060万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目9-24 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| セルボ・白山 | 942万円 〜 1,210万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目7-5 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| 優渾水前寺公園 | 2,221万円 〜 3,423万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-45 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全30戸 |
| ラフィーネ白山 | 646万円 〜 1,059万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目7-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 2,129万円 〜 3,602万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| アーバンパーク水前寺公園 | 801万円 〜 1,585万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-36 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
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