この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,076 万円 33.99m²の部屋
〜1,551 万円 36.1m²の部屋
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店舗内観
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住まいと人が無限につながるアイデアを
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熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。
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お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
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等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,076万円33.99m²の部屋32万円 / m²
〜1,551万円36.1m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区水前寺 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,210万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,137万円 | 94.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,014万円 | 83.8％ |
| 築30年(13年後) | 890万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,076万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,012万円 | 94.0％ |
| 8年後(築25年) | 902万円 | 83.8％ |
| 13年後(築30年) | 792万円 | 73.5％ |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,076万円 (33.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,076万円 |
| 買取 | 646万円 〜 861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.99万円33.99m²の部屋
〜6.04万円36.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ水前寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ水前寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.99m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.99m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.23m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンライズ水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンライズ水前寺は、熊本県熊本市中央区水前寺を所在地とするマンションです。最寄駅に挙げられる熊本市電A系統・新水前寺駅前駅より徒歩2分の立地となります。さらには、同じく徒歩2分の距離に水前寺駅通り停留所が設けられており、バスを利用することで、JR豊肥本線・水前寺駅へ行くことができます。また、マンションは2008年2月に建てられ、RC構造を採り入れた地上9階建てとなっています。
| マンション名称 | サンライズ水前寺 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、プロパンガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'グランゼ熊本ザ・レジデンス | 2,249万円 〜 5,071万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20 |
2008年5月（築17年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア水前寺レイガ | 2,344万円 〜 4,071万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全53戸 |
| シティライフ水前寺駅前南 | 2,051万円 〜 3,130万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目1-5 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| ツール・ド・白山 | 871万円 〜 1,249万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-8-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイコー水前寺3 | 1,320万円 〜 2,230万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クオリア水前寺 | 1,294万円 〜 1,761万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウエステリエ水前寺 | 1,977万円 〜 3,063万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目3-20 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィステリア水前寺 | 2,066万円 〜 2,671万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目14-12 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,873万円 〜 4,363万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月（築16年） 地上11階 / 全164戸 |
| LIBTH水前寺公園 | 1,516万円 〜 2,789万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目3-3 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウェルス新水前寺 | 844万円 〜 2,554万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全89戸 |
| ステラ白山 | 1,303万円 〜 1,848万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィエルテ水前寺 | 1,408万円 〜 2,722万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目5-2 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーファス水前寺 | 1,152万円 〜 1,580万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-10 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| グラッチェ | 866万円 〜 1,211万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-12 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・一熊 | 835万円 〜 1,397万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-17 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全37戸 |
| アルフィーネ水前寺 | 1,809万円 〜 3,235万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-10 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
| スカイアークス水前寺公園 | 1,977万円 〜 3,430万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園3-30 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全140戸 |
| S-FORT水前寺 | 765万円 〜 2,265万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-10 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全119戸 |
| サーパス県立劇場前 | 2,668万円 〜 4,006万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー国府 | 1,219万円 〜 2,254万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビルド・ケア4 | 758万円 〜 2,187万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目37-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート熊本タワー | 2,301万円 〜 5,446万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15 |
2006年2月（築19年） 地上25階 / 全127戸 |
| D'グランセ九学通り | 2,447万円 〜 4,054万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| アミティエ大江 | 1,800万円 〜 2,379万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア九品寺 | 2,410万円 〜 4,112万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| エイルマンション九品寺2 | 2,426万円 〜 4,197万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| オンブラージュ九品寺 | 928万円 〜 1,990万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヒーローマンション九品寺 | 1,018万円 〜 1,484万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全22戸 |
| ニュー水前寺 | 669万円 〜 979万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
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