ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区ニュー水前寺

ニュー水前寺 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-1

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

599 万円 26.02m²の部屋

906 万円 28.56m²の部屋

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ニュー水前寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ニュー水前寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ニュー水前寺5階4.7万円

賃貸募集中

賃料 4.7万円

27.3m² 1K 物件詳細
3階 ニュー水前寺3階4.6万円

賃貸募集中

賃料 4.6万円

1m² 1K 物件詳細
1階 ニュー水前寺1階4.3万円

賃貸募集中

賃料 4.3万円

27.36m² 1K 物件詳細

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ニュー水前寺は売ったらいくら?参考査定価格

599万円 (23万円 / m²) 26.02m²の部屋

906万円 (32万円 / m²) 28.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区新大江)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区新大江のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 547万円 100%
築20年(2年後) 525万円 96.0%
築25年(7年後) 469万円 85.6%
築30年(12年後) 412万円 75.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 599万円
2年後(築20年) 96.0% 575万円
7年後(築25年) 85.6% 513万円
12年後(築30年) 75.3% 451万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区新大江の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

599万円 (26.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 27万円 / m²

ニュー水前寺周辺の中古マンション価格推移情報

ニュー水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、 2年前→1年前:2.19%、 1年前→今年:8.18%

熊本県の直近3年間の変動(13.44% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 599万円
買取 359万円 〜 479万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ニュー水前寺は貸したらいくら?参考賃料

4.1万円 / 月 26.02m²の部屋

5.02万円 / 月 28.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ニュー水前寺の賃料掲載履歴(49件)

ニュー水前寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニュー水前寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.7万円 / 月 27.30m² 1K / 6階 2024年10月〜2025年1月
4.7万円 / 月 27.30m² 1K / 5階 2024年10月〜2025年1月
4.6万円 / 月 1.00m² 1K / 3階 2024年10月〜2025年1月
4.3万円 / 月 27.36m² 1K / 1階 2024年10月〜2025年1月
4.6万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2023年5月〜2023年8月
4.5万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2022年12月〜2023年1月
4.3万円 / 月 28.00m² 1K / 1階 2022年10月〜2022年11月
4.6万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2022年7月
4.6万円 / 月 28.25m² 1K / 3階 2022年2月〜2022年3月
4.5万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2022年1月〜2022年2月
4.5万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2022年2月
4.5万円 / 月 28.00m² 1K / 5階 2021年12月〜2022年1月
4.5万円 / 月 28.25m² 1K / 6階 2021年9月〜2021年12月
4.5万円 / 月 27.30m² 1K / 2階 2021年12月
4.5万円 / 月 28.00m² 1K / 5階 2021年9月
4.4万円 / 月 28.25m² 1K / 3階 2020年8月〜2020年11月
4.4万円 / 月 26.02m² 1K / 6階 2020年8月
4.6万円 / 月 26.02m² 1K / 6階 2020年4月〜2020年7月
4.3万円 / 月 26.02m² 1K / 1階 2020年2月〜2020年4月
4.6万円 / 月 26.02m² 1K / 5階 2019年11月〜2020年2月
4.6万円 / 月 28.56m² 1K / 3階 2019年12月
4.6万円 / 月 26.02m² 1K / 6階 2019年3月
4.6万円 / 月 28.00m² 1K / 7階 2018年11月〜2018年12月
4.7万円 / 月 26.02m² 1K / 4階 2018年11月〜2018年12月
4.4万円 / 月 28.25m² 1K / 4階 2018年8月〜2018年11月
4.7万円 / 月 28.25m² 1K / 3階 2018年11月
4.6万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2018年11月
4.5万円 / 月 26.02m² 1K / 4階 2018年10月
4.4万円 / 月 26.02m² 1K / 6階 2018年7月〜2018年8月
4.6万円 / 月 28.25m² 1K / 5階 2018年7月〜2018年8月
4.6万円 / 月 28.25m² 1K / 4階 2018年2月
4.5万円 / 月 28.35m² 1K / 4階 2017年10月〜2018年1月
4.6万円 / 月 28.25m² 1K / 4階 2017年10月〜2017年12月
4.6万円 / 月 28.25m² 1K / 6階 2017年11月〜2017年12月
4.5万円 / 月 28.00m² 1K / 7階 2017年8月
4.6万円 / 月 28.25m² 1K / 3階 2016年12月〜2017年1月
4.1万円 / 月 26.02m² 1K / 1階 2015年12月〜2016年3月
4.6万円 / 月 27.38m² 1K / 4階 2016年2月〜2016年3月
4.6万円 / 月 28.25m² 1K / 3階 2015年10月〜2016年2月
4.4万円 / 月 28.25m² 1K / 5階 2014年9月〜2016年1月
4.6万円 / 月 28.00m² 1K / 5階 2015年7月〜2016年1月
4.1万円 / 月 28.25m² 1K / 1階 2015年11月〜2016年1月
4.5万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2015年7月〜2015年12月
4.4万円 / 月 28.35m² 1K / 2階 2015年9月
4.7万円 / 月 28.56m² 1K / 4階 2014年9月〜2015年6月
4.6万円 / 月 26.00m² 1K / 6階 2015年4月〜2015年6月
4.5万円 / 月 28.00m² 1K / 7階 2015年5月〜2015年6月
4.6万円 / 月 26.02m² 1K / 2階 2015年4月
4.4万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2015年2月〜2015年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビルド・ケア4 751万円 〜 2,159万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目37-1 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
S-FORT水前寺 759万円 〜 2,251万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-10 2006年7月(築19年)
地上8階 / 全119戸
メゾン・ド・一熊 830万円 〜 1,388万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-17 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全37戸
グリーンシティビルカルマ水前寺 1,133万円 〜 1,707万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-39 2006年1月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
ムライチマンション熊高東 1,288万円 〜 2,609万円 熊本県熊本市中央区新大江2丁目9-11 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全29戸
フェリーチェ水前寺 1,202万円 〜 3,345万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-27 2005年11月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
アルフィーネ水前寺 1,810万円 〜 3,223万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-10 2007年10月(築18年)
地上11階 / 全36戸
フォーエス保田窪 714万円 〜 1,503万円 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目3-10 2006年8月(築19年)
地上4階 / 全20戸
オーファス水前寺 1,143万円 〜 1,576万円 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-10 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全39戸
フレール水前寺 1,182万円 〜 1,602万円 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-13 2005年7月(築20年)
地上7階 / 全16戸
スカイガーデン水前寺 705万円 〜 4,637万円 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-7 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全34戸
ウエステリエ水前寺 1,983万円 〜 3,059万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目3-20 2006年7月(築19年)
地上13階 / 全36戸
プレイス水前寺 948万円 〜 1,287万円 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-7 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
クオリア水前寺 1,288万円 〜 1,758万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全24戸
フォルテ水前寺 1,115万円 〜 1,477万円 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-20 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全8戸
シティライフ水前寺駅前南 1,994万円 〜 3,237万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目1-5 2006年9月(築19年)
地上14階 / 全38戸
D'クラディア帯山 1,707万円 〜 2,557万円 熊本県熊本市中央区帯山1丁目44-41 2006年8月(築19年)
地上15階 / 全62戸
サーパス県立劇場前 2,667万円 〜 3,972万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
D'グランセ熊本ザ・レジデンス 2,259万円 〜 5,063万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20 2008年5月(築17年)
地上18階 / 全 - 戸
サーパス保田窪 1,577万円 〜 3,241万円 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17 2006年1月(築20年)
地上8階 / 全83戸
ラフィーネ帯山 1,921万円 〜 3,129万円 熊本県熊本市中央区帯山2丁目14-55 2008年6月(築17年)
地上15階 / 全84戸
サンライズ水前寺 1,064万円 〜 1,539万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全24戸
S-FORT保田窪 823万円 〜 2,520万円 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目11-10 2008年6月(築17年)
地上10階 / 全79戸
モン・プレジール大江 1,008万円 〜 1,432万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目26-21 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ファーネスト大江東リバーサイド 1,428万円 〜 2,532万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-1 2005年7月(築20年)
地上10階 / 全91戸
アミティエ大江 1,667万円 〜 2,267万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
D'クラディア水前寺レイガ 2,335万円 〜 3,967万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 2007年9月(築18年)
地上15階 / 全53戸
オーヴィジョン新屋敷 2,221万円 〜 5,843万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 2008年3月(築17年)
地上14階 / 全49戸
Groovy 842万円 〜 1,223万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-24 2005年12月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ウエル水前寺公園 1,094万円 〜 1,770万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-18 2005年4月(築20年)
地上10階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ニュー水前寺の売却に強い不動産会社 6社

ニュー水前寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ニュー水前寺から近い順に表示しています

株式会社MR不動産
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12-25-2F
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩15分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
1.9
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
3.1
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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建物詳細情報

ニュー水前寺の建物、周辺について

ニュー水前寺は熊本県熊本市中央区新大江を所在地としており、最寄駅のJR豊肥本線・水前寺駅からは960mほど離れています。2007年3月に完成した地上7階建てのマンションで、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造となっています。なお、近くには熊本市託麻原地域コミュニティセンターや託麻原小学校などがあります。

マンション名称 ニュー水前寺
所在地 熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-1
交通
  • JR豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩18分
  • 熊本市電B系統 / 九品寺交差点駅 徒歩16分
  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【外観】

    【外観】

    2/4
  • 【エントランス】オートロック

    【エントランス】オートロック

    3/4
  • 【周辺】目の前にスーパー

    【周辺】目の前にスーパー

    4/4
築年月(築年数) 2007年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 42戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

ニュー水前寺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ニュー水前寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ニュー水前寺の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ニュー水前寺に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ニュー水前寺の売り時ですか?
ニュー水前寺がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、2年前→1年前:2.19%、1年前→今年:8.18%)
熊本県の直近3年間の変動(13.44%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日