熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
755 万円 26.02m²の部屋
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755万円 (29万円 / m²) 26.02m²の部屋
〜1,116万円 (39万円 / m²) 28.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(熊本市中央区新大江)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 530万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 520万円 | 98.0% |
| 築25年(6年後) | 465万円 | 87.7% |
| 築30年(11年後) | 411万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 755万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0% | 740万円 |
| 6年後(築25年) | 87.7% | 662万円 |
| 11年後(築30年) | 77.5% | 585万円 |
このマンションと、熊本市中央区新大江の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
755万円 (26.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 26万円 / m² |
ニュー水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.94%、 2年前→1年前:1.88%、 1年前→今年:5.47% )
熊本県の直近3年間の変動(14.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 755万円 |
| 買取 | 453万円 〜 604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.1万円 / 月 26.02m²の部屋
〜
5万円 / 月 28.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニュー水前寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニュー水前寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 3階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 1.00m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2025年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 1階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.25m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.25m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.25m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 6階 | 2020年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 6階 | 2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.25m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.25m² | 1K / 3階 | 2018年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2018年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.25m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.25m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.25m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.25m² | 1K / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2017年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.25m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.38m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.25m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.25m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2016年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.25m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2015年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 2階 | 2015年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビルド・ケア4 | 745万円 〜 2,098万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目37-1 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ISMSUIZENJI | 754万円 〜 2,184万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-10 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全119戸 |
| メゾン・ド・一熊 | 826万円 〜 1,350万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-17 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全37戸 |
| グリーンシティビルカルマ水前寺 | 1,131万円 〜 1,662万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-39 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ムライチマンション熊高東 | 1,287万円 〜 2,553万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目9-11 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全29戸 |
| フェリーチェ水前寺 | 1,191万円 〜 3,246万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-27 |
2005年11月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ水前寺 | 1,868万円 〜 3,446万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-10 |
2007年10月(築19年) 地上11階 / 全36戸 |
| フォーエス保田窪 | 699万円 〜 1,508万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目3-10 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
| オーファス水前寺 | 1,144万円 〜 1,537万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-10 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
| フレール水前寺 | 1,163万円 〜 1,543万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-13 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全16戸 |
| スカイガーデン水前寺 | 703万円 〜 4,514万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-7 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
| ウエステリエ水前寺 | 1,995万円 〜 3,013万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目3-20 |
2006年7月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
| プレイス水前寺 | 939万円 〜 1,245万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-7 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオリア水前寺 | 1,298万円 〜 1,727万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
| フォルテ水前寺 | 1,096万円 〜 1,421万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-20 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全8戸 |
| シティライフ水前寺駅前南 | 2,003万円 〜 4,008万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目1-5 |
2006年9月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
| サーパス県立劇場前 | 2,645万円 〜 3,866万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
2008年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ熊本ザ・レジデンス | 2,305万円 〜 5,064万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20 |
2008年5月(築18年) 地上18階 / 全 - 戸 |
| サーパス保田窪 | 1,577万円 〜 3,330万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全83戸 |
| ラフィーネ帯山 | 1,898万円 〜 3,031万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目14-55 |
2008年6月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
| サンライズ水前寺 | 1,054万円 〜 1,487万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
| S-FORT保田窪 | 805万円 〜 2,528万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目11-10 |
2008年6月(築18年) 地上10階 / 全79戸 |
| モン・プレジール大江 | 1,050万円 〜 1,490万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目26-21 |
2006年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大江東リバーサイド | 1,421万円 〜 2,763万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-1 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全91戸 |
| アミティエ大江 | 2,027万円 〜 2,711万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア水前寺レイガ | 2,339万円 〜 3,919万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全53戸 |
| オーヴィジョン新屋敷 | 2,616万円 〜 4,885万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
2008年3月(築18年) 地上14階 / 全49戸 |
| Groovy | 1,063万円 〜 1,525万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-24 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| ウエル水前寺公園 | 1,124万円 〜 1,814万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-18 |
2005年4月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
| アルバティア大江 | 2,072万円 〜 3,781万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20-27 |
2005年4月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ニュー水前寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
ニュー水前寺は熊本県熊本市中央区新大江を所在地としており、最寄駅のJR豊肥本線・水前寺駅からは960mほど離れています。2007年3月に完成した地上7階建てのマンションで、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造となっています。なお、近くには熊本市託麻原地域コミュニティセンターや託麻原小学校などがあります。
| マンション名称 | ニュー水前寺 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月20日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください