価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市南区横手4丁目18-33
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
803 万円 32.85m²の部屋
〜2,597 万円 86.94m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ネオハイツ大橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,990万円 |
74.34m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
803万円32.85m²の部屋24万円 / m²
〜2,597万円86.94m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ大橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 74.34m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,090万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,190万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,790万円 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 1,890万円 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 780万円 | 64.90m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 1,580万円 | 86.94m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,180万円 | 94.00m² | 4LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,450万円 | 74.34m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 803万円 |
| 買取 | 482万円 〜 643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
3.85万円32.85m²の部屋
〜10.7万円86.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 37.35m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 37.35m² | 1LDK / 7階 | 2016年7月 |
| 4万円 / 月 | 37.35m² | 1LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.35m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.34m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.35m² | 1R / 1階 | 2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 8階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 8階 | 2012年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 35.46m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 8階 | 2012年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.35m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 35.46m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 4万円 / 月 | 35.46m² | 1DK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
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ネオハイツ大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：0.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ大橋 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区横手4丁目18-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】福岡市立横手小学校 徒歩4分。 300m
| 築年月（築年数） | 1982年8月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大橋バーデンハイツ | 1,125万円 〜 1,750万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目13-35 |
1981年8月（築44年） 地上9階 / 全77戸 |
| 日商岩井リバーサイドマンションA棟 | 1,263万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目7-10 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全92戸 |
| 日商岩井リバーサイドマンションB棟 | 1,445万円 〜 2,464万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目7-9 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全82戸 |
| エバーライフ南大橋 | 1,148万円 〜 2,201万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目1-31 |
1984年7月（築41年） 地上7階 / 全39戸 |
| 新栄アンピール西大橋 | 1,317万円 〜 2,276万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目34-22 |
1984年7月（築41年） 地上7階 / 全48戸 |
| コーポアンセスター | 1,363万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目2-22 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 清水ハイツ | 1,316万円 〜 1,724万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目6-27 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンマンション大橋 | 881万円 〜 1,193万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目1-29 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベルハイム奥博多 | 808万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目5-12 |
1983年10月（築42年） 地上6階 / 全36戸 |
| メゾーンハウス83' | 1,446万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目13-43 |
1983年8月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| イトーピア大橋マンション | 1,455万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目2-28 |
1983年9月（築42年） 地上6階 / 全46戸 |
| ハイムTOH | 1,325万円 〜 1,728万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目10-23 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 東峰マンション井尻 | 818万円 〜 1,412万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目20-22 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| 井尻中央マンション | 1,182万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市南区横手南町4-5 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルドミール井尻 | 1,471万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目10-24 |
1984年1月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベーネ駅前通り | 681万円 〜 951万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目4-13 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン大橋壱番館 | 740万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25-13 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全9戸 |
| 堀内ハイツ | 1,500万円 〜 1,996万円 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目10-21 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンアドレス井尻 | 486万円 〜 715万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目8-18 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全33戸 |
| M・Tビル2 | 1,207万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目10-3 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション井尻 | 739万円 〜 996万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目32-11 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M・Tビル3 | 1,207万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目10-22 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第一善コーポ | 1,317万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目1-24 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイマンション井尻 | 622万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目1-10 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全29戸 |
| 高木サンハイツ | 1,282万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目1-26 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンマンション大橋2 | 1,341万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-9 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全19戸 |
| コンダクトヴィレッジ井尻サウス | 1,532万円 〜 2,030万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目33-12 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンダクトヴィレッジ井尻ノース | 1,219万円 〜 2,044万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目33-11 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコーポタカキ | 1,556万円 〜 2,038万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目2-30 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| エメラルドマンション高木 | 995万円 〜 2,001万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目5-33 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全44戸 |
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