価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区三苫4丁目8-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,149 万円 50m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,149万円50m²の部屋23万円 / m²
〜1,673万円56.67m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,149万円 |
| 買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.25万円50m²の部屋
〜5.47万円56.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンプライス1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンプライス1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 3階 | 2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2020年3月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 4階 | 2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2016年6月〜2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2016年8月〜2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2012年9月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2011年12月〜2012年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2012年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2012年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 5万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2010年12月 |
| 5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2009年4月〜2010年6月 |
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エンプライス1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンプライス1 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目8-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】サンクス 福岡三苫四丁目店
【周辺】和白病院
【周辺】三苫小学校
【周辺】和白中学校
【周辺】福岡工業大学
【周辺】マルショク三苫店
| 築年月（築年数） | 1982年8月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス三苫 | 1,161万円 〜 1,568万円 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目5-23 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全22戸 |
| エメラルドマンション和白 | 393万円 〜 539万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目10-8 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 奈多団地6 | 895万円 〜 1,188万円 | 福岡県福岡市東区奈多団地6 |
1981年6月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 奈多団地2 | 1,530万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市東区奈多団地2 |
1981年6月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 奈多団地7 | 686万円 〜 955万円 | 福岡県福岡市東区奈多団地7 |
1981年6月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 奈多団地5 | 670万円 〜 901万円 | 福岡県福岡市東区奈多団地5 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 奈多団地28 | 831万円 〜 1,105万円 | 福岡県福岡市東区奈多団地28 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 奈多団地24 | 1,116万円 〜 1,476万円 | 福岡県福岡市東区奈多団地24 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ新香舎 | 446万円 〜 790万円 | 福岡県福岡市東区和白東5丁目22-5 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 奈多団地34 | 1,346万円 〜 1,795万円 | 福岡県福岡市東区奈多団地34 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 奈多団地29 | 1,081万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市東区奈多団地29 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 奈多団地39 | 1,034万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市東区奈多団地39 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 奈多団地32 | 1,066万円 〜 1,422万円 | 福岡県福岡市東区奈多団地32 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 奈多団地30 | 1,689万円 〜 2,259万円 | 福岡県福岡市東区奈多団地30 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 奈多団地35 | 1,609万円 〜 2,376万円 | 福岡県福岡市東区奈多団地35 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 奈多団地38 | 864万円 〜 1,143万円 | 福岡県福岡市東区奈多団地38 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 奈多団地31 | 1,822万円 〜 2,410万円 | 福岡県福岡市東区奈多団地31 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 奈多団地37 | 914万円 〜 1,209万円 | 福岡県福岡市東区奈多団地37 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全1088戸 |
| グランブルーアクア | 533万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目3-22 |
1980年9月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| タワーズ唐原東館 | 1,084万円 〜 1,602万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目10-2 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2パープルハイム | 1,249万円 〜 1,597万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目9-1 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高倉ハイツ | 959万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目7-30 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルパープルハイム | 795万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市東区唐原5丁目4-33 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全23戸 |
| トピア唐原2 | 302万円 〜 549万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目9-10 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズアネックス | 802万円 〜 1,322万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-41 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T.S崎村 | 783万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目6-11 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 有吉ハイツ | 417万円 〜 667万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-47 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| COZYPLACE九産大正門前 | 271万円 〜 903万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目7-8 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全14戸 |
| レジデンス香椎 | 331万円 〜 474万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目6-14 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション香椎B | 1,071万円 〜 1,668万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目21-17 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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