福岡県福岡市東区松田3丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,232 万円 96.81m²の部屋
〜3,624 万円 114.13m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,232万円96.81m²の部屋23万円 / m²
〜3,624万円114.13m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松田)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区松田 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,957万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,715万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,232万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,049万円 | 91.8％ |
このマンションと、福岡市東区松田の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,232万円 (96.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンジュール・イースト箱崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,740万円 | 114.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,999万円 | 114.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,190万円 | 114.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,880万円 | 114.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,980万円 | 114.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,080万円 | 114.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,780万円 | 96.81m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,232万円 |
| 買取 | 1,339万円 〜 1,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.8万円96.81m²の部屋
〜13.01万円114.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンジュール・イースト箱崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンジュール・イースト箱崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 96.81m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 96.81m² | 4LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 96.81m² | 4LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 96.81m² | 4LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 101.70m² | 4LDK / 9階 | 2012年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 101.70m² | 4LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンジュール・イースト箱崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンジュール・イースト箱崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松田3丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスです！便利な宅配ボックスもあります！
【周辺】マルキョウ松田店 （徒歩3分）生活に必要な食品や消耗品がそろうスーパーが近くにあると生活の利便性も高まりますね♪ 200m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス柚須店 （徒歩11分）食品や消耗品だけでなく医薬品なども安価で購入できるので、近辺だと安心です♪ 860m
【周辺】
【周辺】ファミリーマート松田三丁目店 （徒歩4分）24時間営業のコンビニが近いとコピー機の利用や郵便物の受け取り、支払い手続きなどが身近に行えて便利です！ 310m
【周辺】福岡県社会保険医療協会社会保険仲原病院 （車6～7分）病院も付近にございますので、ケガなどにもすぐに対応ができ安心です！ 1550m
【周辺】松田東公園 （徒歩1分）公園がお近くなのでお子様やペットの遊び場にも困りません◎時間いっぱい遊ぶことができます♪ 55m
【周辺】福岡市立松島小学校 （徒歩22分） 1700m
【周辺】福岡市立箱崎清松中学校 （徒歩14分） 1120m
【周辺】いろどり保育園 （徒歩11分）保育園が徒歩3分～複数ございますので安心です♪ 810m
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレート箱崎公園東 | 1,595万円 〜 2,635万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目13-3 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全52戸 |
| パークサイド十日田1 | 1,890万円 〜 2,976万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須90-3 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティパル21 | 1,951万円 〜 2,810万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須71-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| パークサイド十日田2 | 1,890万円 〜 2,975万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須90-3 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティライフ箱崎17 | 1,495万円 〜 2,059万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須59-1 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全40戸 |
| ライフステーション柚須 | 1,240万円 〜 2,614万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須110-2 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GrandMcCoy柚須 | 1,138万円 〜 1,788万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2851-1 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーリアル21 | 883万円 〜 1,226万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目47-2 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| メテオライト2 | 694万円 〜 1,098万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2859-13 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャルマンイースト弐千 | 1,453万円 〜 2,075万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目41-21 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソ・レーユ松田 | 1,748万円 〜 2,441万円 | 福岡県福岡市東区松田1丁目1-28 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スタジオアパートメントオクダ | 754万円 〜 1,050万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目16-5 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全40戸 |
| フェリーチェ原田 | 1,896万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目26-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| エバーライフ空港東2 | 1,623万円 〜 2,658万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2511-10 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| シティライフ箱崎20 | 1,996万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目6-25 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| サクシード多の津 | 753万円 〜 2,027万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目27-14 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール箱崎 | 2,174万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目20-34 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール松島2 | 2,780万円 〜 4,510万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目41-3 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| グレイス松島 | 962万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目2-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー98 | 682万円 〜 932万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目43-19 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全48戸 |
| フクヨシ5 | 1,123万円 〜 1,461万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目31-2 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スヴニール | 1,496万円 〜 1,863万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目13-26 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルジュ | 2,245万円 〜 2,796万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目13-5 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ジュネスパラシオン豊原 | 779万円 〜 1,908万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2528-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレピトレスク | 922万円 〜 2,621万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬2-24 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| アウローラマンション | 793万円 〜 988万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目13-16 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスシャトル | 801万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目19-20 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレアール原田2 | 780万円 〜 984万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目13-4 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| サークルフロント | 745万円 〜 1,117万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目16-33 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスフルマンション箱崎東 | 1,811万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目17-14 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
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