価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区松田3丁目4-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,642 万円 68.68m²の部屋
〜2,362 万円 68.68m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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ベテランスタッフが丁寧に対応いたします！
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレント田口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
68.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,642万円68.68m²の部屋24万円 / m²
〜2,362万円68.68m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,642万円 |
| 買取 | 986万円 〜 1,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.39万円68.68m²の部屋
〜7.54万円68.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント田口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント田口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 68.68m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
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エクセレント田口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント田口 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松田3丁目4-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】小学校「市立松島小学校まで2000ｍ」
【周辺】中学校「市立箱崎清松中学校まで930ｍ」
【周辺】ホームセンター「ミスターマックスまで910ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで320ｍ」
【周辺】ドラックストア「コスモスまで710ｍ」
【周辺】その他周辺「八百屋のおおやままで40ｍ」
【周辺】スーパー「マルキョウまで350ｍ」
| 築年月（築年数） | 1990年11月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノアーズアーク平成館 | 1,156万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目9-5 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全43戸 |
| パシフィック箱崎5 | 1,182万円 〜 2,062万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目9-9 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランピア箱崎5 | 1,742万円 〜 3,002万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目8-35 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全79戸 |
| レヂオンス博多東 | 1,594万円 〜 2,768万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目10-20 |
1991年8月（築34年） 地上10階 / 全67戸 |
| MAC箱崎コート | 1,686万円 〜 2,677万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目12-5 |
1990年11月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 箱崎アーバンエクセル37 | 1,382万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目15-6 |
1992年3月（築33年） 地上10階 / 全66戸 |
| グランドパレス空港東 | 1,631万円 〜 2,782万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2832-1 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全48戸 |
| シティライフ箱崎13 | 1,550万円 〜 2,750万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠468-3 |
1991年8月（築34年） 地上8階 / 全49戸 |
| グランピア箱崎8 | 1,401万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目26-10 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベルトピアエグゼ福岡2 | 316万円 〜 565万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目19-6 |
1990年6月（築35年） 地上8階 / 全52戸 |
| 三愛シティライフ箱崎11 | 1,428万円 〜 2,101万円 | 福岡県福岡市東区松田1丁目8-62 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全59戸 |
| フジノビルサンフォーカス | 648万円 〜 961万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目5-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| 箱崎エクセル南22 | 1,365万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町14-25 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全83戸 |
| アクセス第3ビル博多東 | 609万円 〜 851万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目1-8 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プログレス松島6 | 789万円 〜 2,041万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目41-19 |
1989年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ブルーテ | 476万円 〜 775万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目23-20 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| 日之出ビル多の津 | 480万円 〜 1,520万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目16-27 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全70戸 |
| サンクレスト多の津 | 508万円 〜 848万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目12-9 |
1989年11月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロフティ箱崎201 | 1,323万円 〜 2,042万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町9-43 |
1988年11月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャンパスシティ箱崎 | 316万円 〜 652万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目42-5 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全246戸 |
| ローヤルエクセル箱崎1 | 1,071万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目26-30 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| ローヤルエクセル箱崎2 | 1,067万円 〜 1,888万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目26-3 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| Banksy多の津 | 732万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目44-5 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポートサイド会町 | 1,514万円 〜 2,100万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町12-13 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロワールマンション箱崎 | 1,053万円 〜 2,314万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目44-1 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全45戸 |
| 第5マルヤビル原田 | 538万円 〜 1,532万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目45-10 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全30戸 |
| ユートピア原田壱番館 | 505万円 〜 794万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目45-7 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| ユートピア原田弐番館 | 554万円 〜 768万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目45-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ原田 | 510万円 〜 927万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目17-8 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレジデント箱崎 | 1,290万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目26-20 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全33戸 |
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