価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区唐原4丁目6-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,233 万円 54.35m²の部屋
〜2,122 万円 75.3m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンヒルズ唐原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
55m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,233万円54.35m²の部屋23万円 / m²
〜2,122万円75.3m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,233万円 |
| 買取 | 740万円 〜 986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.58万円54.35m²の部屋
〜8.61万円75.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヒルズ唐原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズ唐原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.35m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.35m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.35m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.35m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.35m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.35m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.35m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.35m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.35m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.35m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.35m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.35m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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サンヒルズ唐原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヒルズ唐原 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目6-36 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】和白病院
【周辺】福岡県立香住丘高等学校
【周辺】九州産業大学
| 築年月（築年数） | 1990年4月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイナコート産大前 | 255万円 〜 392万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目6-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全40戸 |
| ホープ平和 | 1,338万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目7-27 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア唐原 | 558万円 〜 683万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目5-6 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・フェリス | 925万円 〜 1,301万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目8-26 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエルネス唐原2 | 458万円 〜 654万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目8-10 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド香椎 | 1,543万円 〜 2,015万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目6-31 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3格昭 | 1,579万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目5-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール唐原 | 301万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目2-16 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全61戸 |
| レジデンス唐原 | 1,554万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目7-23 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルス唐の原 | 881万円 〜 1,290万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目7-21 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォールトゥーナ九産大前 | 404万円 〜 591万円 | 福岡県福岡市東区唐原5丁目4-20 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ永浦 | 1,084万円 〜 1,798万円 | 福岡県福岡市東区唐原5丁目5-5 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| レジデンス森 | 1,151万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目22-10 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク香住ヶ丘 | 1,457万円 〜 1,789万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目22-11 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全32戸 |
| プレクラスニー和白 | 497万円 〜 682万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目13-3 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| モリワハイツ | 1,627万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目7-17 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレス香住ヶ丘2 | 442万円 〜 670万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目5-20 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全40戸 |
| サニーヒル | 1,457万円 〜 2,241万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目7-6 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トピア唐原 | 1,190万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目9-8 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション香住ヶ丘 | 1,185万円 〜 1,878万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-35 |
1990年4月（築35年） 地上8階 / 全42戸 |
| タイガーハイツ2 | 545万円 〜 770万円 | 福岡県福岡市東区唐原5丁目1-3 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス第2高倉 | 1,500万円 〜 1,800万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目1-17 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン21 | 1,058万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目14-13 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ香住ヶ丘 | 1,473万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目14-21 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| αNEXT福岡第10 | 433万円 〜 618万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目14-11 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラージュ和白 | 533万円 〜 1,364万円 | 福岡県福岡市東区和白4丁目10-31 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス香住ヶ丘 | 315万円 〜 681万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目20-2 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレス香住ヶ丘1 | 380万円 〜 769万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目10-32 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TERRACIELO香住ヶ丘 | 386万円 〜 659万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目21-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スワンマンションミストラル和白東 | 696万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目15-40 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全43戸 |
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