この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香椎浜1丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,884 万円 84.93m²の部屋
〜3,405 万円 84.93m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,884万円84.93m²の部屋34万円 / m²
〜3,405万円84.93m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎浜)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区香椎浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,329万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,290万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,884万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,835万円 | 98.3％ |
このマンションと、福岡市東区香椎浜の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,884万円 (84.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,884万円 |
| 買取 | 1,731万円 〜 2,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.81万円84.93m²の部屋
〜12.43万円84.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NEXUS香椎パークアベニューWESTYARD2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNEXUS香椎パークアベニューWESTYARD2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 84.93m² | 3LDK / 10階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.93m² | 3LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
NEXUS香椎パークアベニューWESTYARD2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | NEXUS香椎パークアベニューWESTYARD2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目7-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NEXUS香椎パークアベニューWESTYARD4 | 1,917万円 〜 2,241万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目7-4 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全134戸 |
| NEXUS香椎パークアベニューWESTYARD3 | 2,099万円 〜 3,041万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目7-3 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| NEXUS香椎パークアベニューEASTYARD5 | 1,517万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目8-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全1戸 |
| NEXUS香椎パークアベニューEASTYARD6 | 1,600万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目8-6 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナイスティ香椎浜 | 2,070万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目8-7 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟 | 2,074万円 〜 3,730万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上20階 / 全114戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド6号棟 | 2,133万円 〜 3,315万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-6 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全80戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド1 | 2,843万円 〜 4,290万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-11 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2 | 2,069万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-12 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全122戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド3 | 3,325万円 〜 3,895万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全122戸 |
| シーフォート香椎浜 | 828万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目6-3 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ香椎 | 2,277万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目45-1 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| マリナガーデン香椎 | 794万円 〜 1,121万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-14 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーベイン香椎御幸 | 1,077万円 〜 3,823万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目2-21 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全88戸 |
| GBH千早レジデンス | 783万円 〜 970万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目5-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| ホープクリエイトビル1 | 690万円 〜 1,063万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目17-4 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| APPLEPIE24 | 820万円 〜 5,611万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目5-18 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| のむら名島ヒルズ | 1,265万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市東区名島3丁目31-13 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー香椎センティオ | 1,657万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目15-17 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン香椎駅前 | 1,629万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-3 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リクトール5 | 1,227万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目16-24 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全112戸 |
| アムール香椎駅南 | 1,972万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目19-4 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全1戸 |
| アレグリア香椎駅前 | 2,680万円 〜 3,240万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-2 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| ペルル香椎参道 | 1,477万円 〜 2,809万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目5-3 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| サン・スペース香住ケ丘 | 618万円 〜 768万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目8-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ香椎参道 | 1,389万円 〜 2,134万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目4-15 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J・ドリーム香椎 | 888万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目4-11 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ香椎参道2 | 1,480万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目7-37 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ香椎駅前 | 2,473万円 〜 3,392万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-11 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| ストーク香椎 | 812万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目32-37 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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