価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区若宮3丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
884 万円 41.75m²の部屋
〜1,785 万円 63.3m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
884万円41.75m²の部屋21万円 / m²
〜1,785万円63.3m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSANAIシティライフ若宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 998万円 | 41.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,098万円 | 41.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,198万円 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 1,298万円 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 1,398万円 | 41.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 1,498万円 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 1,380万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,380万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 980万円 | 45.45m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 1,198万円 | 62.97m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 884万円 |
| 買取 | 531万円 〜 707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.37万円41.75m²の部屋
〜7.28万円63.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SANAIシティライフ若宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSANAIシティライフ若宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 59.52m² | 4DK / 4階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.05m² | 3DK / 1階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.05m² | 3DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.15m² | 3DK / 1階 | 2010年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.05m² | 3DK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.15m² | 3DK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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SANAIシティライフ若宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SANAIシティライフ若宮 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区若宮3丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】こだわりの外観デザインも魅力です♪
【周辺】若宮小学校まで徒歩約4分 約280ｍ
【周辺】多々良中学校まで徒歩約14分 約1000ｍ
【周辺】FCO・OP舞松原店まで徒歩約10分 約772ｍ
【周辺】サニー舞松原店まで徒歩約17分 約1300ｍ
【周辺】大賀薬局舞松原店まで徒歩約5分 約342ｍ
【周辺】ローソン舞松原店まで徒歩約4分 約256ｍ
【周辺】福岡八田郵便局まで徒歩約11分 約836ｍ
【周辺】さわらび保育園まで徒歩約11分 約871ｍ
| 築年月（築年数） | 1984年12月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーキス舞松原 | 759万円 〜 1,184万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目10-21 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 徳永ハイツ | 1,118万円 〜 1,493万円 | 福岡県福岡市東区若宮3丁目2-7 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| 若宮ハイツA | 1,110万円 〜 1,570万円 | 福岡県福岡市東区若宮2丁目6-37 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| エメラルドマンション若宮 | 704万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市東区若宮1丁目16-1 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全42戸 |
| クレーンコーポ | 1,033万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目10-31 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 三豊松崎ハイツ | 534万円 〜 917万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目4-45 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハイム多々良川 | 1,149万円 〜 1,572万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目55-17 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス香椎 | 1,242万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目19-3 |
1984年1月（築41年） 地上9階 / 全36戸 |
| サーパス松島 | 1,510万円 〜 2,164万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目29-20 |
1983年11月（築42年） 地上6階 / 全42戸 |
| ディアコート松島1号館 | 385万円 〜 560万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目27-23 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアール多の津 | 1,079万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目12-11 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全16戸 |
| ポンドマムK2 | 916万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目18-2 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| ハイマート香椎 | 1,074万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目6-39 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレジデントハウス2 | 434万円 〜 934万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目11-30 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全48戸 |
| グランピア箱崎2 | 1,044万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目12-2 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全42戸 |
| シャトー楠 | 1,435万円 〜 1,911万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目5-40 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カレンシーハイツ西村 | 1,068万円 〜 1,472万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町内橋西3丁目12-1 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ箱崎第3 | 998万円 〜 1,688万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目21-11 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全40戸 |
| エリーナ千早 | 1,142万円 〜 1,392万円 | 福岡県福岡市東区千早3丁目4-8 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| 香椎浜サンハイツ第二1-6 | 2,416万円 〜 2,824万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目1-6 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 香椎浜サンハイツ第二1-2 | 1,637万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目1-2 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全17戸 |
| エメラルドマンションリバーサイド貝塚 | 615万円 〜 884万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目24-17 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全39戸 |
| 香椎浜サンハイツ第二1-5 | 2,164万円 〜 2,719万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目1-5 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| ふよう香椎浜ハイツ9-4 | 2,544万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-4 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ香椎 | 1,377万円 〜 5,138万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-19 |
1984年4月（築41年） 地上11階 / 全49戸 |
| ふよう香椎浜ハイツ9-1 | 1,954万円 〜 2,292万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-1 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| エクシード香椎 | 1,090万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目11-18 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全27戸 |
| エバーライフ筥松第1 | 1,201万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目4-31 |
1983年11月（築42年） 地上7階 / 全45戸 |
| リバークレスト21 | 389万円 〜 771万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目11-57 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラッキービル名島 | 666万円 〜 893万円 | 福岡県福岡市東区名島3丁目32-8 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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