福岡県福岡市東区松香台2丁目11-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
475 万円 20.8m²の部屋
〜673 万円 20.88m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
475万円20.8m²の部屋23万円 / m²
〜673万円20.88m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松香台)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区松香台 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 542万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 523万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 475万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 459万円 | 96.6％ |
このマンションと、福岡市東区松香台の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
475万円 (20.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 475万円 |
| 買取 | 285万円 〜 380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.09万円20.8m²の部屋
〜4.76万円20.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SAISON馨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSAISON馨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 3階 | 2021年11月 |
| 4万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 5階 | 2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 5階 | 2018年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 5階 | 2018年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.80m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 4階 | 2016年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 5階 | 2012年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 4階 | 2012年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 4階 | 2010年5月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SAISON馨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SAISON馨 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】九産大前駅
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SAISON翠 | 475万円 〜 673万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェルデ香椎 | 499万円 〜 891万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-43 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートグランドエスタディオ | 362万円 〜 518万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-43 |
1996年3月（築29年） 地上0階 / 全92戸 |
| フジコーポラス3 | 527万円 〜 737万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-39 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グロリアス | 586万円 〜 820万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-37 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルファン黒木 | 1,513万円 〜 2,159万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目11-3 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール香住ヶ丘 | 355万円 〜 720万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目9-15 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドスケープ | 526万円 〜 747万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目2-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全61戸 |
| エトワール7 | 637万円 〜 900万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-17 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン田代 | 605万円 〜 878万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-24 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイナットU・I | 521万円 〜 760万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目7-9 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント青柳 | 444万円 〜 666万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目8-33 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 富士コーポラス2 | 625万円 〜 883万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-34 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2エスポワール森 | 1,836万円 〜 2,586万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目5-37 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートパインズヒル | 306万円 〜 446万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-36 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| プリオール21 | 651万円 〜 927万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目6-37 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサ・ボニタ | 434万円 〜 631万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目4-10 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラブリー2号館 | 1,017万円 〜 1,828万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目19-24 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| コスモ香椎 | 1,739万円 〜 2,265万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目25-11 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスポワールアンフィニ | 1,288万円 〜 2,075万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目20-42 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ディアーズサンコート | 1,241万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目14-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンヒル西立花 | 729万円 〜 1,050万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目21-11 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックス3 | 1,226万円 〜 1,759万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目14-20 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバールよろい坂 | 1,030万円 〜 1,298万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目25-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス2 | 641万円 〜 1,022万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目14-21 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラソンパセオ香椎A | 2,097万円 〜 3,461万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目22-38 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| レークサイド香椎 | 466万円 〜 2,135万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目20-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラソンパセオ香椎B | 2,534万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目22-39 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| エイルスクエア香住ヶ丘東 | 1,535万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目11-8 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| ウィンヒル立花 | 589万円 〜 860万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目20-50 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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