福岡県福岡市東区馬出5丁目20-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,355 万円 61m²の部屋
〜3,021 万円 63m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,355万円61m²の部屋39万円 / m²
〜3,021万円63m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区馬出)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区馬出 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,410万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,262万円 | 93.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,076万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,355万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,211万円 | 93.9％ |
| 9年後(築30年) | 2,029万円 | 86.2％ |
このマンションと、福岡市東区馬出の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,355万円 (61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,355万円 |
| 買取 | 1,413万円 〜 1,884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.77万円61m²の部屋
〜9.11万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジョイポルタ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジョイポルタ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジョイポルタ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジョイポルタ2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン（1F）（0m）
【周辺】サニー（300m）
【周辺】九州大学病院（800m）
【周辺】筥崎宮（250m）
【周辺】Mr.Max （ミスターマックス）（700m）
【周辺】福岡県立図書館（690m）
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシルエーラ | 967万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-19 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツルミエールペッティ | 1,074万円 〜 2,235万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-8 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オネスト吉塚 | 808万円 〜 1,157万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目29-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| サムティ筥崎宮前 | 961万円 〜 1,225万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目16-18 |
2004年5月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ・箱崎 | 1,608万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-4 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エレガントライフ筥崎 | 1,247万円 〜 2,660万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-10 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全52戸 |
| エルフィーノ宮前 | 1,317万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目34-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルネッサンス21吉塚トレンディ | 2,556万円 〜 3,936万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-12 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロフティ吉塚駅前 | 2,421万円 〜 4,106万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-7 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| マノワール箱崎 | 2,113万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目8-20 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランクリュ箱崎 | 852万円 〜 2,040万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-12 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| カーサ・デ・カゲトレス | 2,277万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目10-15 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイディス箱崎 | 1,469万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| カマラード吉塚 | 1,339万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目12-5 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| シャローム箱崎 | 1,372万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-6 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CONNECT | 1,051万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-10 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーングラス | 2,162万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-5 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン | 1,086万円 〜 1,472万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-15 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| カシオペアハコザキ | 1,140万円 〜 3,132万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-18 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| エスティグリーン箱崎 | 1,177万円 〜 3,266万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目9-18 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルフィーネ箱崎宮前 | 3,220万円 〜 4,417万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-32 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全36戸 |
| ウエストサイド箱崎 | 830万円 〜 1,119万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-5 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| エス・ステージ箱崎 | 926万円 〜 2,939万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-14 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モンレーヴ宮前 | 1,056万円 〜 1,440万円 | 福岡県福岡市東区馬出4丁目3-25 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全38戸 |
| シティライフ箱崎駅前 | 2,869万円 〜 4,559万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-35 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全70戸 |
| ハイネタウン箱崎 | 847万円 〜 4,668万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目9-23 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール・イル | 2,995万円 〜 3,816万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-10 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| ジョイナス吉塚 | 1,607万円 〜 4,462万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-8 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全148戸 |
| リジェール箱崎 | 2,492万円 〜 3,109万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-16 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン箱崎宮前2番館 | 2,743万円 〜 5,222万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目20-5 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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