福岡県福岡市東区馬出1丁目23-16
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,147 万円 32m²の部屋
〜2,922 万円 58.33m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,147万円32m²の部屋36万円 / m²
〜2,922万円58.33m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区馬出)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区馬出 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,478万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,380万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,147万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,070万円 | 93.4％ |
このマンションと、福岡市東区馬出の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,147万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,147万円 |
| 買取 | 688万円 〜 917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.39万円32m²の部屋
〜10.62万円58.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソーサ県庁東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソーサ県庁東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 4階 | 2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 4階 | 2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.33m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 2階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2016年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2015年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2014年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2013年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2012年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2011年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2011年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2011年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソーサ県庁東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソーサ県庁東 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目23-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】病院「八木病院まで460ｍ」
【周辺】警察署・交番「福岡県警察本部まで920ｍ」
【周辺】スーパー「サニーまで680ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで400ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハックベリーマンション | 621万円 〜 918万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目21-14 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール県庁前 | 847万円 〜 1,195万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-26 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| パークサイド黒川 | 1,035万円 〜 1,398万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目23-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレスエクセーブル九州大学前 | 576万円 〜 931万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-32 |
2000年5月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| オネスト県庁前 | 615万円 〜 1,074万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-28 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| クイーンズ県庁前 | 2,878万円 〜 4,818万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-39 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全21戸 |
| サンリヤン県庁前 | 2,045万円 〜 3,927万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-20 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クィーンズ九大前 | 753万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-23 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| クレアウィンドマーク | 1,399万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目24-40 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| パティオス東公園 | 811万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-48 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイナコートエスタディオ東公園2 | 502万円 〜 772万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-11 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全81戸 |
| スカイハイツ県庁前 | 2,258万円 〜 4,294万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-31 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランディール大串 | 853万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目33-7 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンフォード | 750万円 〜 2,078万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-8 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイナコートエスタディオ東公園3 | 600万円 〜 841万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-1 |
1999年6月（築26年） 地上9階 / 全41戸 |
| サンリヤン県庁前2 | 2,598万円 〜 4,710万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-8 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全46戸 |
| サンリヤン県庁前3 | 2,698万円 〜 4,261万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-6 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| コアマンションネクステージ箱崎宮前 | 2,872万円 〜 5,138万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目34-28 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全66戸 |
| リッチフィールド・アズサ | 1,246万円 〜 1,875万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-3 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全51戸 |
| ルネッサンス21吉塚駅前 | 2,310万円 〜 3,930万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-10 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンシャイン21 | 1,270万円 〜 2,440万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目13-22 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| ハイブリッヂ32 | 796万円 〜 1,004万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目17-13 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| ジョイポルタ北原 | 915万円 〜 2,829万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エオリアーナ | 1,005万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市東区馬出4丁目5-22 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴェルゾン東公園 | 1,378万円 〜 1,663万円 | 福岡県福岡市博多区東公園5-18 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール東公園2 | 2,795万円 〜 3,725万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-24 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全55戸 |
| 第6マルヤビル箱崎 | 888万円 〜 1,140万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-40 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| コンフォートアスカ東公園 | 926万円 〜 1,223万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ山方 | 1,203万円 〜 1,645万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-25 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ箱崎 | 847万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目11-21 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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